Invesco Real Estate ha concedido 710 millones de euros (840 millones de dólares) en préstamos inmobiliarios en Europa en los primeros cinco meses de 2026, una cifra récord para el equipo europeo de crédito de la firma. Esto pone de manifiesto la solidez de la demanda de soluciones de financiación a medida por parte de inversores institucionales en los principales mercados europeos.
La compañía espera ahora que 2026 sea un año récord para el crédito inmobiliario en Europa, con un incremento de la demanda procedente de distintos tipos de clientes, especialmente grandes gestoras de activos. En los primeros cinco meses de 2026, se han ejecutado préstamos para importantes compañías globales de gestión de activos inmobiliarios de primer nivel, como BlackRock y Carlyle.
Un ejemplo de estas operaciones es una financiación de refinanciación por valor de 184 millones de euros para Carlyle Europe Realty, la plataforma paneuropea de inversión inmobiliaria de Carlyle, cerrada en abril y respaldada por una cartera de 25 activos logísticos en Alemania y los Países Bajos. La cartera, de 206.000 m², está compuesta principalmente por activos arrendados a arrendatarios de tamaño pequeño y medio, ubicados cerca de grandes núcleos urbanos, con una superficie media aproximada de 8.200 m². Invesco ha concedido un nuevo préstamo garantizado con activos logísticos en el Reino Unido, elevando la financiación total para Carlyle este año a unos 300 millones de euros.
La financiación de los préstamos cerrados en 2026 se ha proporcionado a través de vehículos de crédito de Invesco Real Estate, incluyendo el fondo insignia europeo de crédito de la firma (Invesco Commercial Mortgage Income – Europe Fund). Lanzado en 2022, se trata de un fondo de inversión alternativa domiciliado en Luxemburgo, que invierte en préstamos garantizados por activos inmobiliarios de alta calidad y localización de primer nivel en el Reino Unido y en ciertos mercados europeos. La división de crédito europeo de Invesco cuenta ahora con unos 1.500 millones de euros en activos bajo gestión, mientras que su negocio global de crédito inmobiliario suma casi 9.000 millones de euros.
“2026 ha sido un año récord para el equipo de deuda europeo de Invesco a pesar de la altísima competencia existente en el mercado de crédito, ya que seguimos desarrollando y ofreciendo soluciones de financiación a medida para un número significativo de clientes de primer nivel. Andrew también añade que “el mercado de soluciones de financiación sofisticadas y a escala sigue siendo sólido en Europa y somos optimistas respecto a un mayor crecimiento durante el resto de este año, que probablemente represente nuestro mayor volumen de operaciones en un solo ejercicio hasta la fecha y un hito importante para el negocio de crédito europeo de Invesco Real Estate”, explica Andrew Gordon, managing director y responsable de Crédito Inmobiliario Europeo en Invesco Real Estate.
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