Impar Capital ha cerrado la adquisición del edificio situado en la calle Camino 1, en San Sebastián, inmueble que rehabilitará para convertirlo en viviendas de lujo.
El activo que actualmente tiene uso mixto con locales comerciales, oficinas y viviendas será reconvertido en un proyecto residencial que integrará 34 viviendas de alto nivel, un local comercial en planta baja, trasteros y dos plantas de sótano.
El proyecto de Impar Capital supondrá una inversión total aproximada de 85 millones de euros. Cuenta con la participación de clientes de private wealth de Banco Santander (Santander Private Banking Advisory, Sprea), además del asesoramiento de Savills.
Impar Capital destaca que “esta operación representa un paso estratégico para el fondo, al consolidar su enfoque en activos singulares en ubicaciones prime, con el objetivo de generar valor sostenible a largo plazo”.
Ubicación emblemática
El edificio se encuentra frente al Hotel María Cristina, junto al Teatro Victoria Eugenia y el río Urumea, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de San Sebastián, a pocos minutos de la playa y del casco antiguo. Esta localización estratégica refuerza el carácter prime del proyecto y su atractivo para inversores y residentes.
El proyecto contempla la conservación de la fachada histórica, combinada con una rehabilitación integral del interior, que incluirá una nueva estructura, instalaciones completamente renovadas y acabados de alta calidad. El resultado será un edificio contemporáneo y sostenible que combina patrimonio arquitectónico, diseño exclusivo y confort, adaptado a los estándares residenciales más exigentes del mercado actual.
“Esta inversión supone un paso muy relevante para Impar Capital. Entrar en el mercado prime de San Sebastián con un activo tan singular refuerza nuestra estrategia de crecimiento, basada en identificar oportunidades diferenciales, rodearnos de socios de primer nivel y desarrollar proyectos de alta calidad en ubicaciones excepcionales”, asegura Carmen Panadero, managing director de Impar Capital.
Por su parte, Roberto Perri, CEO de Impar Capital, señala que “Camino 1 es un ejemplo claro del tipo de operaciones que buscamos: activos únicos, con un fuerte valor patrimonial, ubicados en enclaves irrepetibles y con un claro potencial de reposicionamiento. Este proyecto refleja nuestra capacidad para estructurar vehículos sólidos, atraer capital de calidad y ejecutar desarrollos complejos con una visión a largo plazo”.
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