Promociones
En la actualidad Habitat Inmobiliaria está ubicada prácticamente en todo el territorio nacional, con siete direcciones territoriales operativas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Vigo y Canarias. Entre las que suma más de 4.500 viviendas, repartidas en más de 50 promociones en distintas fases de desarrollo.
Destaca fundamentalmente la apuesta de Habitat Inmobiliaria por Andalucía, y Madrid, donde tiene casi 3.300 viviendas en curso. Entre sus promociones, hay que señalar las de Habitat Torremare o las tres promociones de Habitat Alboran, todas ellas en Málaga. Se trata de edificios emblemáticos destinados a una primera residencia, pero donde a la vez sus clientes van a poder disfrutar de maravillosas vistas al mar.
Si hablamos de Madrid, la promotora ha apostado por un producto enfocado en el cliente joven, en general en busca de su primera vivienda, que demanda crecientemente amplias terrazas, zonas verdes y la seguridad de contar con una vivienda que cumpla con elevados estándares de sostenibilidad y cuidado del medio ambiente. Para todos ellos acaba de lanzar su tercera promoción en la localidad de Villalba y está a punto de iniciar la comercialización de su segundo proyecto en una localidad tan importante como es Tres Cantos.
Continuando con ese público joven, sigue con su decidida apuesta por los grandes desarrollos del Sureste, como en El Cañaveral donde ya ha entregado nuestra primera promoción de 41 unidades y en breve continuará por la segunda, formada por 137 viviendas y está comercializando la tercera formada por 108 de 2 y 3 dormitorios. Y en un futuro más inmediato de Los Ahijones y Berrocales, donde cuenta con suelo para más de 2.000 viviendas y está a punto de lanzar su primera promoción.
Por último, no podemos olvidar promociones icónicas como es Habitat Ronda de Segovia, que cuenta con 33 viviendas de 1 y 2 dormitorios en pleno centro de Madrid, a tan solo 10 minutos andando del Palacio Real.
Previsiones
En los últimos meses están sucediendo distintos acontecimientos que inevitablemente han tenido un impacto en los precios. El contexto inflacionista, la guerra de Ucrania, la subida del precio de la energía y la crisis de suministros han influido directamente en los costes de producción de ciertos materiales. El impacto de la inflación en el sector inmobiliario es evidente. A nivel de sector, ha habido un aumento generalizado en los precios de las materias primas y la energía que se ha trasladado al precio final.
En este punto, a pesar del contexto, es importante destacar que la demanda de compra de vivienda sigue siendo fuerte, ya que se aproxima a un desequilibrio de casi el doble sobre la oferta. La actual demanda se sitúa del orden de entre 120.000 y 180.000 viviendas nuevas al año, frente a una oferta de 60.000. Por ello, aunque la demanda se contraiga por los tipos de interés, inflación, recesión y paro, esta no desaparecerá y cubrirá la oferta existente.
Llegado el caso en el que la oferta se contrajera, tanto por la escasez de suelo como por la prudencia de los promotores, sobre todo de aquellos pequeños que dependan de la financiación externa para la adquisición de suelo, todavía quedan actores en el sector fuertes y saneados como es el caso de Habitat Inmobiliaria, capaces de seguir atendiendo la demanda actual de vivienda.
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