GLP ha obtenido un primer cierre de 1.200 millones de euros para su fondo GLP Europe Income Partners III SCSp. Este busca generar rendimientos estables a largo plazo invirtiendo en propiedades de alta calidad y bien diseñadas en ubicaciones clave de logística y distribución en toda Europa.
GLP EIP III es la tercera añada de la serie de fondos logísticos paneuropeos insignia de la empresa. Tiene un objetivo de más de 1.500 millones de euros de compromisos totales de capital; así como más de 3.000 millones de euros de activos bajo gestión una vez que se haya desplegado por completo.
Según Ralf Wessel, director general de Gestión de Fondos de GLP: “Este anuncio representa otro voto de confianza de nuestros inversores. Nuestro negocio en Europa sigue demostrando un impulso continuo y una fuerte demanda. GLP EIP III pretende permitir a GLP y a sus socios de capital aprovechar la oportunidad del mercado. Esperamos aumentar el tamaño del fondo más allá de su objetivo inicial gracias a la fuerte demanda de los inversores y a una sólida cartera de adquisiciones”.
Por su parte, Daan van den Hoven, director general de GLP Europe, afirma: “Creemos que los fundamentos del mercado logístico europeo siguen siendo muy atractivos. Estos se ven impulsados por las limitaciones estructurales de la oferta, junto con la demanda derivada del comercio electrónico. GLP se ha hecho un hueco aprovechando nuestra red y nuestra experiencia para buscar operaciones tanto de activos individuales como de carteras, la mayoría de ellas fuera del mercado, para proporcionar a los inversores una escala inmediata que les permita capitalizar el fortalecimiento de los vientos de cola del sector”.
El director de GLP España, Óscar Heras, añade que “este nuevo paquete de inversión, para los cuales España es un país estratégico, nos permitirá tener una postura más competitiva en adquisición de Assets existentes, así como continuar con el buen ritmo actual en promoción de espacios de máxima calidad. Ya disponemos en España de proyectos destinados a este fondo y mas que esperamos confirmar en los meses venideros”
Fondo GLP EIP III: 34 activos en cartera
La demanda de inversores de GLP EIP III para el primer cierre ha sido liderada por los principales socios inversores institucionales. La mayoría son inversores existentes de GLP. Con esta operación, GLP da la bienvenida a sus primeros inversores japoneses a su serie de fondos europeos.
GLP EIP III cuenta con una cartera de 34 activos logísticos de alta calidad, con aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados en ubicaciones logísticas estratégicas de toda Europa. La cartera semilla comprende una alta proporción de activos de nueva construcción con una edad media de ~2,5 años. Se obtuvo principalmente a través de transacciones fuera del mercado, aprovechando los amplios canales de originación de inversiones de GLP y las relaciones globales con propietarios y clientes para obtener tanto activos individuales como operaciones de cartera.
La serie EIP fue lanzada por GLP en 2017. El fondo predecesor inmediato de GLP EIP III, el GLP EIP II, de 1.600 millones de euros y con vencimiento en 2020, se asignó en su totalidad en un plazo de 18 meses gracias a la fuerte demanda de los ocupantes y a la baja ocupación en los principales mercados europeos. En Europa, GLP gestiona aproximadamente 14.000 millones de euros de activos en gestión.
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