Caen la compraventa de viviendas y la concesión de hipotecas en septiembre, según los notarios
La compraventa de viviendas descendió un 14,9% –48.196 unidades– y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 22,6% en septiembre con respecto al mismo mes de 2022. Así lo confirma la estadística del Consejo General del Notariado. Asimismo, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.643 €/m², registrándose un descenso del 0,9% en España.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 14,3% interanual, alcanzando las 36.774 unidades; mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,9% hasta llegar a las 11.422 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 1,7%, hasta alcanzar los 1.811 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.347 €/m², registrando un aumento del 0,1%.
Por zonas geográficas, la compraventa de vivienda creció en dos comunidades y se redujo en las 15 restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución positiva fueron Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%); mientras que La Rioja (-14,7%), Galicia (-9,8%), Murcia (-9,5%), Asturias (-9,1%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-7,3%) y Aragón (-7,1%) registraron caídas pero tuvieron un mejor comportamiento que la media nacional. Los mayores descensos se registraron en las comunidades restantes: el País Vasco (-25,9%), Cataluña (-21,9%), Baleares (-19,3%), Canarias (-19,0%), Madrid (-17,9%), Navarra (‑17,6%), Comunidad Valenciana (-15,8%) y Andalucía (-15,3%).
Además, en 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas por arriba del 5,0% en Galicia (11,2%), La Rioja (9,8%), Baleares (8,3%), Castilla y León (6,1%), Castilla-La Mancha (5,7%), Cantabria (5,3%), Canarias (5,3%) y Comunidad Valenciana (5,2%). Mientras que Aragón (3,1%), Extremadura (2,9%), Murcia (2,6%), Andalucía (1,2%), Madrid (0,7%) y Cataluña (0,2%) tuvieron crecimientos más moderados. En cambio, los precios de la vivienda presentaron retrocesos en Navarra (-20,8%), el País Vasco (-2,3%) y Asturias (-2,2%).
Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron hasta las 20.120 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,0% interanual, alcanzando los 143.926 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,5% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en Castilla-La Mancha (4,2%) pero tuvieron descensos en el resto de comunidades. Se presentó un mejor comportamiento que la media nacional en Murcia (-22,2%), Comunidad Valenciana (-20,8%), Galicia (-20,5%), Madrid (-19,6%), Aragón (-17,1%), Cantabria (‑15,5%), Canarias (-14,6%), Castilla y León (-9,4%) y Extremadura (-7,0%). Por otro lado, Navarra (-39,1%), Asturias (-36,0%), La Rioja (-34,5%), Cataluña (-33,4%), Baleares (-28,4%), el País Vasco (-26,2%) y Andalucía (-23,0%) exhibieron caídas más pronunciadas que la media nacional.
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en siete y decreció en las diez restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (8,7%) y Andalucía (5,3%) y los retrocesos en La Rioja (-56,8%) y Navarra (-28,9%).
