Málaga se ha afianzado como la provincia de España con un mayor porcentaje de vivienda de lujo con precios por encima de los 2,5 millones de euros, concentrando el 30% de la oferta nacional, según refleja el último Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox, compañía especializada en el mercado residencial prime.
El estudio destaca, además que actualmente el segmento del lujo representa un 10% de la oferta total inmobiliaria de Málaga, donde se encuentran complejos residenciales de nueva construcción como Be Grand Limonar, La Térmica Beach o Málaga Towers. Informado Lucas Fox, que precisamente al inicio de este año, ha cerrado la venta de un apartamento valorado en casi 3 millones de euros en la exclusiva urbanización Málaga Towers.
Málaga supera ampliamente a otros destinos con una elevada concentración de inmuebles de lujo como Mallorca, con un 27% de la oferta prime, Madrid con un 9%; Barcelona con un 7%; Alicante con un 7%; Ibiza con un 6%; Girona con un 4%; Cádiz con un 2%; Tenerife con un 2%; y Menorca con un 1%.
El déficit de obra nueva eleva los precios
El estudio hace notar además que en el caso de la Costa del Sol la falta de oferta está empujando al alza el precio de las viviendas. “A pesar del gran interés de los compradores, especialmente internacionales y del crecimiento demográfico de la zona, existe un marcado déficit de obra nueva que catapulta aún más el alza de los precios” señalan dese la inmobiliaria, que asegura que “en el primer semestre de 2024 se registró un incremento medio del precio del 5%”.
Tal como destaca Rodolfo Nuñez, director de Lucas Fox Málaga: “El segmento del lujo está en crecimiento, especialmente en Málaga, porque reúne unas condiciones excepcionales y se trata de una zona de gran atractivo para los clientes internacionales, que buscan experiencias únicas, un estilo de vida exclusivo”. Por lo que considera “fundamental potenciar la obra nueva para satisfacer la demanda y permitir que el mercado siga creciendo, lo cual es muy positivo para la economía local, y para seguir impulsando la marca España”.
En cuanto a las motivaciones para adquirir una vivienda de lujo en Málaga, un 57% de los compradores de alto poder adquisitivo buscan una segunda residencia, seguidos de un 29% que adquieren el inmueble como vivienda principal, y el 7% cierran la operación como una inversión. Respecto a su procedencia, un 64% son de la UE, mientras que un 21% son originarios de América del Norte.
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