La recuperación inmobiliaria consolida su tendencia en marzo, según el CBRE Recovery Monitor

Coincidiendo con el avance de la vacunación en nuestro país, el sector inmobiliario español consolida su recuperación en el mes de marzo debido a la evolución positiva que han experimentado los indicadores económicos, de movilidad y del sector en comparación con los meses anteriores, según muestra la última lectura del CBRE Recovery Monitor, que elaboran los equipos de Data Science y Research de CBRE España.

Con datos actualizados a 31 de marzo, el CBRE Recovery Monitor presenta una lectura de +28 en el mes de marzo, situándose por encima de los niveles máximos observados desde la irrupción del Covid-19. De este modo, el CBRE Recovery Monitor muestra un avance respecto a la medición anterior de +15 en febrero y -5 de enero, consolidando la tendencia positiva desde comienzos de año.

CBRE Recovery Monitor marzo 2021

“Los avances en los planes de vacunación y la controlada incidencia acumulada en nuestro país han impactado positivamente en la recuperación del sector inmobiliario, consolidándose, según nuestro CBRE Recovery Monitor, la tendencia positiva del mismo”, explica Sergi Esteban, Senior Data Scientist del departamento de Data Science de CBRE España.

“Para los próximos meses, se prevé que la recuperación continúe su senda positiva a medida que se suavicen las restricciones de movilidad y que continúen las mejoras significativas de los indicadores de sentimiento económico y de mercado”, añade.

Variables destacadas

Según Miriam Goicoechea, directora asociada de Research de CBRE España, “la demanda tanto de oficinas como de activos industriales presentó una tendencia muy positiva en el mes de marzo, especialmente en los activos industriales, superando niveles pre-covid”.

“La asistencia de empleados a los lugares de trabajo, tanto en activos industriales como oficinas, se mantuvo estable desde enero, destacando el porcentaje de los activos industriales (81%), muy cercano a los niveles del 100% observados en el periodo pre-covid 2020. Sin embargo, los ratios de deuda sufrieron un ligero retroceso”, añade.

Con relación a los indicadores macroeconómicos, el número de afiliados a la Seguridad Social sufrió un ligero descenso desde el mes de enero, hasta los 18,8 millones y lejos de los niveles pre-covid, con cifras por encima de los 19 millones de afiliados.

“Sin embargo, observamos mejoría tanto en el indicador de confianza del consumidor como en el índice de volatilidad (VIX). Destaca, además, el índice PMI compuesto, muy ligado al sector servicios y que alcanzó el ratio de 50, cifra no observada desde el pasado mes de julio”, explica Miriam Goicoechea.

Sobre los indicadores de movilidad, se observa “un incremento en la demanda del número de pasajeros y vuelos, así como en el footfall tanto en calles como en centros comerciales, aunque aún sin recobrar niveles no solo pre-covid si no observados en los meses de verano, consecuencia en gran medida de las restricciones a la movilidad”, según Miriam Goicoechea. “Será interesante analizar el impacto del periodo de Semana Santa en los indicadores del próximo CBRE Recovery Monitor a cierre de abril”, comenta.

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