La inversión inmobiliaria en la Comunidad Valenciana alcanzó en 2025 un total de 1.684 millones de euros, un crecimiento del 68% respecto a 2024 y el mejor registro de toda la serie histórica, según datos de CBRE.
Este avance se enmarca en un contexto de fuerte avance del mercado nacional, que cerró 2025 con 18.451 millones de euros invertidos, un 31% más que en 2024. En este escenario, la Comunidad Valenciana creció por encima del conjunto del país, reforzando su dinamismo y atractivo para el capital.
Tras Madrid y Barcelona, la Comunidad Valenciana se situó —junto con Andalucía— entre las regiones con mayor volumen de inversión, al concentrar el 10% del total nacional. La cifra supone un avance notable frente al 8% alcanzado en 2024 y refuerza la tendencia de crecimiento sostenido del territorio dentro del radar del capital nacional e internacional, consolidando a la región como uno de los polos más activos del mapa inversor español.
Mirando la evolución a largo plazo, la inversión en la Comunidad Valenciana ha pasado de los 914 millones registrados en 2022, a 941 millones en 2023, más de 1.000 millones en 2024, hasta su máximo actual de 1.684 millones, lo que implica que la región ha casi duplicado su volumen inversor en solo tres años.
Living: motor de la inversión
El living se situó como protagonista absoluto de 2025 con 613 millones, lo que supone el 36% del total regional y un incremento del 87% respecto a 2024. Se trata del mejor año de la serie histórica para este segmento en la Comunidad Valenciana, impulsado por operaciones de gran volumen vinculadas a residencias de estudiantes, proyectos build to sell / build to rent, senior living / flex living. Existe un gran déficit de soluciones habitacionales en torno a las capitales valencianas por lo que el segmento Living continuará siendo protagonista en este 2026.
Retail: crecimiento exponencial
Tambien el retail vivió un ejercicio excepcional con 580 millones de euros, más que duplicando la cifra del año anterior (236 millones) y representando el 34% del total de inversión. Centros comerciales, parques de medianas y activos high-street se posicionaron como los principales focos de actividad, impulsados por el atractivo de los retornos y la estabilización del consumo. Este año ha tenido un fuerte impacto en el registro de los volúmenes de inversión la venta del Centro Comercial Bonaire.
Hoteles: tercer mejor año de la historia
El segmento hotelero alcanzó los 278 millones de euros, reflejando un incremento del 247% respecto a 2024, con 80 millones. “El tirón turístico, la solidez del mercado vacacional y el interés del capital institucional por reposicionar activos en ubicaciones prime han sido clave en este desempeño”, explica CBRE, quien adelanta que tiene “registradas un gran número de demandas por entrar o ampliar presencia en la plaza, tanto de inversores como operadores”, por lo que augura un buen dinamismo para el año que comienza.
Industrial y Logístico: año moderado tras máximos previos
El mercado Industrial y Logístico cerró el ejercicio con 122 millones de euros, cifra inferior a 2024 pero en línea con la media histórica de la región. La reducción responde a la ausencia de grandes porfolios transaccionados en 2025, aunque se mantuvo un volumen estable de operaciones individuales.
Oficinas: estabilidad tras un 2024 excepcional
El segmento de oficinas registró 14 millones de euros, frente a los 36 millones transaccionados en 2024, en un año de baja oferta de producto en venta pero con alta ocupación y demanda por espacios prime. Y la consultora anuncia que “en los próximos años vamos a ver proyectos nuevos de oficinas en Valencia que van a continuar elevando las calidades de espacios y el tamaño del parque”.
Healthcare y Alternativos: consolidación y salto cualitativo
El sector healthcare sumó 22 millones de euros, mientras que los activos alternativos multiplicaron por siete los registros de 2024 hasta alcanzar 55 millones, el mejor dato de la serie histórica.
En opinión de José Ángel Sospedra, senior director y head en Levante de CBRE: “2025 ha marcado un punto de inflexión para la inversión inmobiliaria en la Comunidad Valenciana. No solo hemos alcanzado el mayor volumen de la historia, sino que además se ha consolidado un patrón estructural: el apetito del capital por nuestra región es sostenido, diverso y cada vez más sofisticado”. Sospedra destaca que en 2025 se han registrado operaciones de gran escala que reflejan la confianza de los inversores en los fundamentales económicos y demográficos del territorio”. Y pone de manifiestas las optimistas expectativas que la consultora maneja para este año en la Comunidad: “en 2026 esperamos un mercado activo, con foco en producto prime, reposicionamientos y activos operativos, así como un creciente interés internacional por Valencia y su área metropolitana”.
Añadir comentario