La inversión inmobiliaria en Europa alcanza los 156.000 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, lo que supone un incremento interanual del 4%, según la estimación de Savills. Sin embargo, la recuperación del mercado avanza de forma desigual entre regiones.
Durante los nueve primeros meses del año, la región de Europa Central y del Este (CEE) registra el mayor crecimiento, con un volumen un 34% superior al del mismo periodo del año anterior. Le siguen los países nórdicos, con un avance del 25%, y el sur de Europa, donde la inversión aumenta un 20%. En contraste, Europa Occidental registra un descenso del 5%.
Según Savills, los sectores living representan actualmente más del 30% de la inversión inmobiliaria en Europa. A ello se suma la recuperación continuada de la inversión en retail, con un interés creciente por parte de los inversores hacia los centros comerciales.
Asimismo, la consultora destaca la fortaleza de los flujos de capital intracomunitarios, especialmente procedentes del Reino Unido, Francia, Suecia y Alemania. Los inversores estadounidenses mantienen su posición como principal fuente de capital internacional hacia Europa, mientras que se espera que los inversores canadienses incrementen progresivamente su actividad en el mercado europeo.
Según Savills, las expectativas de una compresión generalizada de yields se han debilitado y cada vez más mercados y segmentos registrarán movimientos al alza. Los sectores de oficinas y retail probablemente mostrarán la mayor divergencia, ya que los precios distinguen de forma cada vez más clara entre los activos prime y los secundarios.
En este entorno, la rentabilidad dependerá menos de los movimientos generales de mercado y más del incremento de ingresos, una gestión eficiente de los activos y la capacidad para identificar oportunidades donde los precios aún no reflejan plenamente el potencial subyacente.
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