La Comunidad de Madrid ha anunciado que va a copiar el Plan de Vive para adaptarlo a la construcción de 40 nuevas residencias -6.000 plazas- para mayores dependientes hasta 2030. Un proyecto que, apostará por la construcción colaboración público-privada y la construcción industrializada, y que supondrá una inversión de casi 500 millones de euros y generará 5.600 empleos directos y 15.000 durante su construcción.
El anuncio lo hizo el viceconsejero de Familia, Juventud y Asuntos Sociales de la Comunidad de Madrid, Pablo Gómez-Tavira, durante la jornada “El futuro de las residencias senior”, que se celebró ayer organizada por el Clúster de la Edificación y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).
“Nos hemos puesto a trabajar replicando el modelo del Plan Vive y adaptándolo. Estamos en fase de mutación demanial -los Ayuntamientos ceden a la CAM sus suelos y ésta los pone en sistema de concesión por un determinado número de años – y en breve sacaremos los concursos y lotes”, explicó el viceconsejero. que señaló que no solo copiarán del Plan Vive el modelo de colaboración público-privada, sino que también replicarán su apuesta por la construcción industrializada, recordando que en el Plan Vive, de las 6.500 viviendas a precios asequibles, 3.000 se levantarán de manera industrializada.
“Se trata de un modelo de residencia de construcción rápida, para lo cual nos hemos aprovechado de la base jurídica del Plan Vive y hemos acortado los tiempos. Estamos pensando en modelos con el 100% de construcción industrializada y, en otros casos, del 75%” para este proyecto, añadió el viceconsejero, que reconoció que existe un “gran interés” de fondos, inversores y del sector de residencias por este nuevo proyecto.
Durante la jornada, Julián Domínguez, socio director de CIP Arquitectos, despacho que forma parte del Clúster, afirmó que “la industrialización de los sistemas constructivos es clave para crear residencias eficientes, sostenibles y de alta calidad. En las residencias, el enfoque debe ser industrializar al máximo los elementos que impactan plazos, calidad y funcionalidad, evaluando el porcentaje de industrialización en baños, fachada, estructura y envolvente”.
La clausura de la jornada corrió a cargo de Fernando Moliner, vicepresidente de Asprima, y de Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente del Clúster de la Edificación.
“La colaboración público-privada está basada en la confianza. Parte de una buena definición conjunta -Administración y promotores- del modelo, una adecuada asignación del riesgo y una previsión en el reequilibrio del contrato que tendrá una vida muy larga”, recalcó Moliner.
Por su parte, Gómez-Pintado destacó que no hay otra vía que no sea la industrialización para seguir avanzando en la edificación, pero teniendo en cuenta el tema medioambiental. “El Plan Vive ha sido un acicate en vivienda para la Comunidad de Madrid, pero también lo será para las residencias senior”, sentenció.
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