ActivumSG, gestora de inversiones inmobiliarias que opera en España bajo el nombre ASG Iberia, ha anunciado la venta a Edgnex, la división de centros de datos de Damac Group en Madrid de un suelo en Madrid con conexión a la red eléctrica, un emplazamiento en el que la compañía dubaití desarrollará un data center cuya inversión superará los 400 millones de euros.
El solar de casi 23.000 m2, está situado a 15 kilómetros del centro de Madrid, y se ha vendido después de que el equipo de ASG Iberia cerrase un acuerdo de 40MW para conectar el solar a una subestación eléctrica cercana. Destacando ASG Iberia en un comunicado que “el emplazamiento ocupa uno de los pocos terrenos que quedan en Madrid con posibilidad de acceso al suministro eléctrico necesario para alimentar de forma viable las operaciones de un centro de datos de tamaño considerable”.
La anunciada hoy es la última venta por parte de ASG Iberia que forma parte de su estrategia ‘powered land’ (de terrenos con conexión eléctrica, en español), por la que la firma adquiere un terreno en una ubicación con potencial para usarse como centros de datos, se asegura el suministro eléctrico para ser posteriormente traspasado a un operador o promotor especializado en este tipo de activos. En julio de 2024, la empresa completó una operación similar, vendiendo un solar de más de 17.500 m2 en Madrid al promotor y operador de centros de datos Pure DC por 11 millones de euros.
Brian Betel, responsable de inversión inmobiliaria directa en ActivumSG, señaló: «Nuestra estrategia powered land ofrece a nuestros inversores un punto de entrada sin riesgos en la megatendencia de la digitalización, que está reconfigurando la demanda de bienes inmuebles a escala mundial, al tiempo que facilita las grandes inversiones necesarias para ofrecer la infraestructura requerida para impulsar la revolución de la IA. El acuerdo de suministro de electricidad de 40 MW que nuestro equipo en España ha logrado para este emplazamiento, combinado con una excelente redundancia, ha servido para diferenciar aún más este activo en un mercado local que ya tiene graves restricciones de suministro».
Por su parte, Hussain Sajwani, fundador de Damac, afirmó: «La adquisición de este activo —para nuestro primer centro de datos planificado en Europa— contribuirá a reducir el desajuste entre la oferta y la demanda de centros de datos en Madrid y apoyará el desarrollo de tecnologías innovadoras..
Saul Goldstein, consejero delegado y fundador de ActivumSG, afirmó: «Nos enorgullecemos de nuestro mandato de inversión flexible y de nuestra estrategia enfocada en oportunidades. Esta venta es un testimonio de la capacidad de la firma para aprovechar sus estrechas relaciones locales, su agilidad y su destreza en la ejecución. Aunque las inversiones en terrenos conectados a la red eléctrica pueden ser técnicamente complejas, nuestro talentoso equipo en España ha completado ya dos de estas transacciones con resultados sobresalientes».
En la imagen superior: Tarun Tyagi (izquierda), vicepresidente sénior de Damac para el negocio internacional y Brian Betel (derecha), responsable de inversión inmobiliaria directa en ActivumSG.
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