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El precio de la vivienda crecerá en 2024 un 2,92% en Madrid y un 2,95% en Barcelona, según Gloval

Gloval ha lanzado el ‘Resumen anual del mercado residencial’, en el que analiza el comportamiento de los precios de los mercados residenciales de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, así como de las dos capitales durante 2023 y aporta sus previsiones para este año.

De este informe se concluye el precio de la vivienda crecería en 2024 un 2,92% en Madrid y un 2,95% en Barcelona. Para hacer estas previsiones, Gloval ha realizado un análisis en base a una evolución económica y sociodemográfica similar a la del año 2023, pero deja claro que si se cumplieran las previsiones económicas más desfavorables para el año 2024 realizadas por el Banco de España, los valores de la vivienda en Madrid y Barcelona podrían experimentar leves subidas del 1,30%.

Datos de 2023

En lo que se refiere a 2023, el informe muestra que en el pasado ejercicio los valores unitarios de la vivienda mantuvieron un comportamiento de crecimiento tanto en Madrid como en Barcelona, así como en sus respectivas áreas metropolitanas.

Los crecimientos anuales en la ciudad de Madrid tuvieron una variación anual del 5,3%, con un valor unitario medio de 3.706 €/m², frente a los 3.519 €/m² del año 2022. Las variaciones anuales en su área metropolitana también fueron positivas, del 4,7%, con precios en 2023 de 2.688 €/m², frente a los 2.567 €/m² del año anterior.

Asimismo, todos los municipios que conforman el área metropolitana de Madrid  registraron variaciones positivas, situándose a la cabeza los municipios de Coslada (con un incremento anual del 8,4%), Rivas-Vaciamadrid (con un alza del 5,8%) y Pozuelo de Alarcón (con una subida del 5,6%).

En lo relativo a la ciudad de Barcelona, esta mostró una evolución del precio de la vivienda del 2,9%, con un valor unitario de 3.769€/m², frente a los 3.661€/m² de 2022. En cuanto a su área de influencia, esta ha registrado un crecimiento de los precios de la vivienda en 2023 del 3,5%, marcando 2.623€/m², frente a los 2.534€/m² de 2022.

Las subidas de los precios de la vivienda en el área metropolitana de Barcelona se deben principalmente a que todos los municipios que conforman la periferia barcelonesa muestran datos positivos. Cabe destacar los ascensos en los precios de la vivienda de Esplugues de Llobregat (del 5,7%), de Sant Cugat del Vallés (del 5%) y de Sant Joan Despí (del 5%).

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