Sogenial Immobilier adquiere una instalaciones industriales de Extrusiones de Toledo, ubicadas en el Polígono Industrial de Santa María de Benquerencia (Toledo). La operación, asesorada por Colliers, ha sido estructurada como un sale & leaseback y garantiza la continuidad del inquilino y optimiza la estructura financiera de la compañía. Ascension Advisory ha asesorado a Extrusiones de Toledo, compañía de Aluminium Solutions Group, en la venta.
El activo está compuesto por una nave industrial de 44.026 m² construidos sobre una parcela de 56.330 m², y constituye una instalación estratégica para la actividad productiva del inquilino, Extrusiones de Toledo, integrado en Aluminium Solutions Group. Este grupo industrial europeo, especializado en perfiles de aluminio de baja huella de carbono, tiene sede en Francia y presencia en diversos mercados europeos.
Las instalaciones albergan la planta de extrusión más relevante del grupo, concentrando cinco prensas de extrusión, además de líneas de pintura, anodizado, rotura de puente térmico y mecanizado, lo que convierte al activo en una infraestructura clave y crítica para el negocio del operador.
El activo se sitúa en el Polígono Industrial de Santa María de Benquerencia, uno de los principales enclaves industriales de Castilla-La Mancha, con acceso directo a los principales ejes de comunicación y a solo aproximadamente una hora de Madrid. Su ubicación estratégica favorece tanto la actividad industrial como la distribución a nivel nacional, consolidando el valor del activo dentro del mercado logístico e industrial español.
Chelsea Mandel, managing director de Ascension Advisory explica: “Las operaciones de sale & leaseback bien estructuradas, como esta, permiten a las empresas respaldadas por capital privado optimizar su estructura de capital y redirigir recursos hacia usos de mayor rentabilidad dentro del negocio. Esta exitosa transacción demuestra cómo los activos inmobiliarios pueden aprovecharse estratégicamente para respaldar iniciativas de crecimiento, modernización y eficiencia operativa en empresas industriales, mientras que al mismo tiempo se preserva la flexibilidad necesaria para las operaciones diarias. A nivel global, las firmas de capital privado están utilizando cada vez más los sale & leasebacks como una estrategia central de cartera para liberar valor y apoyar el crecimiento continuo de sus empresas operativas”.
Por su parte, Oriol Gual, director nacional de Industrial & Logistics en Colliers, añade: “Las operaciones de sale & leaseback permiten a los inversores inmobiliarios acceder a activos industriales estratégicos con inquilinos sólidos y contratos a largo plazo, asegurando flujos estables y rentabilidades atractivas. En un contexto de reindustrialización europea, estas inversiones combinan seguridad, exposición a sectores productivos y creación de valor sostenible”.
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