La joint venture formada por Catella AM y Entreriver impulsa su estrategia de inversión en el sector living. Lo hace con la adquisición de un segundo suelo destinado al desarrollo de una residencia de estudiantes (PBSA) con 319 plazas en Badia del Vallès (Barcelona). Esta operación refuerza el ritmo de inversión del club deal privado, que prevé desplegar más de 100 millones de euros de en proyectos de flex living y PBSA en los próximos años.
El proyecto, con una inversión superior a 37 millones de euros, se sitúa a escasos minutos a pie de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), uno de los principales campus universitarios del país. La UAB concentra una elevada población estudiantil y presenta una necesidad estructural de soluciones habitacionales modernas y accesibles para estudiantes, lo que convierte esta ubicación en un enclave estratégico.
El desarrollo incluirá además un área de uso terciario destinada a un supermercado, que complementará la oferta comercial existente en un entorno plenamente consolidado y bien comunicado.
La joint venture avanza también con paso firme en su primer proyecto: el desarrollo de 434 unidades de flex living en Fuenlabrada (Madrid). Durante el mes de octubre se iniciaron las obras y se ha firmado el acuerdo de operación con NODE, uno de los operadores de mayor prestigio en Europa en alojamiento flexible y estudiantil.
NODE aportará una gestión altamente especializada, centrada en la gestión de la experiencia del residente y en la creación de comunidades dinámicas, reforzando el posicionamiento del proyecto en un mercado en pleno crecimiento.
“El mercado español sigue siendo uno de los más demandados en alojamiento de estudiantes por parte del capital institucional. Las dos primeras adquisiciones de la JV reflejan nuestra convicción en los fundamentales del mercado español a largo plazo. En el caso de la UAB, su ecosistema académico genera un potencial enorme para soluciones habitacionales de calidad. Nuestro foco continúa en activos que respondan a las necesidades de los distintos segmentos, desde universitarios hasta personas que buscan modelos flexibles con servicios orientados a su bienestar”, apunta Eduardo Guardiola, CEO de Catella AM.
Por su parte, Pablo Ollero, director general de Entreriver, añade: “Estamos muy satisfechos con la evolución de la JV. Tras el impulso del proyecto de Fuenlabrada -que ya cuenta con operador y obras iniciadas-, la adquisición en Badia del Vallès supone un paso decisivo en nuestra estrategia. Confiamos en poder anunciar pronto nuevos proyectos en los que ya estamos trabajando, donde diseño, gestión y creación de valor a largo plazo serán diferenciales. Nuestra propuesta de inversión está teniendo una gran respuesta por parte del capital privado y family offices de naturaleza similar a Entreriver”.
La joint venture opera bajo un modelo club deal, abierto a inversores privados que compartan su estrategia y su visión ética y operativa. Actualmente, la plataforma mantiene conversaciones con nuevos inversores interesados en unirse al vehículo para participar en el desarrollo de proyectos de Flex Living y PBSA en las principales ciudades españolas.
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