Principal Asset Management ha ampliado su presencia en el mercado inmobiliario español con la adquisición de un activo logístico en Sevilla. Se trata de una operación de sale & leaseback realizada para LOG IN, el fondo europeo de logística e industrial gestionado por Theoreim.
El inmueble, con una superficie total de 12.316 m², está compuesto por una nave logística moderna totalmente equipada, con instalaciones de frío y oficinas. El activo se encuentra alquilado a largo plazo a una empresa agrícola andaluza de carácter familiar y actúa como centro operativo principal de la compañía.
La operación refuerza la posición de LOG IN en España y se enmarca en la estrategia del fondo de invertir en activos logísticos e industriales de alta calidad, ubicados en mercados sólidos y con inquilinos diversificados y estables. Esta adquisición supone la decimoctava operación del fondo LOG IN y se ha cerrado sin recurrir a financiación bancaria.
Ubicado estratégicamente en el área metropolitana de Sevilla, el activo cuenta con acceso directo a los principales nodos de transporte, incluyendo el hub logístico multimodal de Majaravique, el Puerto de Sevilla, el Aeropuerto de San Pablo y la autovía A-4. El inmueble fue finalizado en 2022 y dispone de paneles fotovoltaicos certificados Eco20, así como sistemas de gestión sostenible del agua. LOG IN prevé llevar a cabo mejoras adicionales para optimizar su desempeño ambiental, en línea con su estrategia ESG y su enfoque de best-in-progress.
“Esta cuarta adquisición en España encaja plenamente con el desarrollo de la cartera paneuropea de LOG IN, centrada en activos logísticos e industriales de alta calidad. La operación permite incorporar un activo de reciente desarrollo, estratégicamente ubicado y con un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador regional”, explica Guillaume Masset, responsable de transacciones y asset management para Europa en Principal Asset Management.
Por su parte, Romain Welsch, presidente de Theoreim, añade: “Tras reforzar nuestra presencia en varios países europeos en 2025, esta inversión en Andalucía representa una nueva etapa en el crecimiento de LOG IN en España. Nos permite ganar exposición al sector agroalimentario y diversificar ingresos a través de activos vinculados a usos esenciales”.
LOG IN fue creado en 2022 en colaboración con Theoreim y es la primera SCPI francesa especializada en logística europea. Principal Asset Management actúa como gestor de inversiones y activos del fondo, que continúa ampliando su exposición a los sectores industrial, logístico, centros de datos y life sciences, con operaciones de entre 5 y 25 millones de euros.
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