La contratación inmologística en Cataluña alcanzó los 724.846 m2 en 2024, un 43% más que el 2023, una cifra que convierte el pasado ejercicio en el tercer mejor año desde que se dispone de datos, según señala un informe elaborado por Forcadell.
Por zonas, la segunda corona ha registrado mayor contratación inmologística acogiendo el 48% del total, seguida de la tercera Corona (35%) y la primera corona (17%). Esta evolución positiva viene acompañada de otros datos destacados.
Lo buenos datos de cierre del sector se producen después de que el inmologístico catalán alcanzara los 227.156 m2 de superficie contratada en 24 operaciones durante el cuarto trimestre de 2024, lo que dobla el take up del mismo período del año anterior, con un aumento del 100%.
La contratación en el mercado inmologístico catalán se duplicó en el cuarto trimestre respecto al mismo periodo de 2023
De acuerdo con Gerard Plana, director del departamento de Industrial-Logística de Forcadell, esta evolución en la contratación “confirma la tendencia de cambio iniciada en el tercer trimestre, con una clara recuperación del mercado inmologístico”
Esta evolución positiva viene acompañada de otros datos destacados. Según Gerard Plana, “la absorción de nuevos metros cuadrados sigue siendo muy fuerte, con un 41% de la contratación correspondiente a naves de nueva construcción o proyectos llave en mano durante el Q4”. En el global anual, este porcentaje asciende al 58%, con un total de 421.874 m2 de stock nuevo contratados en 2024.
Mucho inversión inversor
El informe de Forcadell también destaca el sólido atractivo del inmologístico catalán para los inversores, que se ha puesto de manifiesto en operaciones del último trimestre como la compra de 38.000 m² por parte de Freo y Pictet en Esparreguera); la venta de una nave a reformar en el Prat de Llobregat para reposición; o la adquisición de Tritax por parte de Brookfield, que incluye el centro de distribución de Mango en Lliçà d’Amunt, entre otras.
En relación a las rentas, estas se mantienen estables, y no se prevén aumentos significativos más allá de los que ya están establecidos en los precios de oferta de los proyectos en fase de construcción o desarrollo. Como indica este análisis, el buen ritmo de absorción de metros cuadrados, hace que no se esperen correcciones a corto plazo.
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