P3 adquiere una parcela de 83.000 metros cuadrados en Rajadell (Barcelona). El objetivo es construir un gran parque logístico de 50.000 metros cuadrados. El proyecto llave en mano constará de dos naves de categoría “A” para uno o dos inquilinos y se ubicará en una zona estratégica para la logística catalana. Los trabajos de construcción de este activo están previstos que den comienzo durante 2025 y finalicen un año después. Las obras de urbanización empezarán a realizarse en las próximas semanas.
El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 metros cuadrados y unas oficinas de 928 metros cuadrados, para una superficie total de 50.423 metros cuadrados. Cada una de las naves tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de 7t/m². Adicionalmente, los activos estarán preparados para Riesgo Alto 8, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
El futuro parque logístico aspirará a lograr la certificación BREEAM Excellent o superior, convirtiéndolo junto con su entorno en espacios sostenibles y energéticamente eficientes. Para ello, el activo incluirá iluminación LED, paneles solares, transformadores eficientes, zonas preparadas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad. Además, las naves incorporarán bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas para garantizar los mejores estándares de confort, bienestar y eficiencia.
“Con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Cataluña, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España. Con el objetivo de seguir posicionando P3 en la región, este proyecto es una oportunidad para aquellas empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Cataluña”, señala Javier Mérida, director general de P3 en España.
Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización. “Este nuevo desarrollo logístico se sitúa en un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia. Esto permite la distribución a prácticamente toda la región en menos de 1h30”, comenta Oriol Gual, director Nacional de I&L Colliers. Por su parte, François Xavier Lancel y Germán Sanza de Gracia, partners de Invertica Irels, destacan que “en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, con este nuevo proyecto logístico P3 dará respuesta a la demanda insatisfecha que busca almacenes de gran tamaño, sostenibles y de última generación”.
Rajadell, junto a Manresa, en Cataluña, es una de las regiones económicas e industriales con más potencial de España. Se sitúa, además, en pleno Corredor del Mediterráneo y a 70 km y 80 km de Barcelona y Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y Puerto de Barcelona, respectivamente. Con fachada en la C-25 y en el tercer anillo logístico de Barcelona, el activo cuenta con un alto grado de accesibilidad, así como capacidad de distribución regional en Cataluña, España y sur de Francia.
P3 ha anunciado en el último año diferentes proyectos. En Cataluña, una nave de 33.000 m2, cuya construcción está ya finalizada, y otro inmueble de 113.000 m², equivalente a 15 campos de fútbol, en Reus (Tarragona). En el País Vasco, una plataforma logística modulable de hasta 43,027 m2 en Zigoitia.
La compañía empezó a operar en España en 2016. Su porfolio está compuesto por casi una treintena de activos, que suman 833.000 m², 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m² para su posterior desarrollo. Entre la sólida base de clientes, destacan compañías como Seur, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL, Montfrisa y Groupe CAT.
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