Vía Célere casi cuadruplicó su beneficio neto en 2024, al alcanzar los 64,6 millones de euros frente a los 16,3 millones de 2023; y registró unos ingresos de 570,3 millones de euros, un 58% más que en el ejercicio anterior, unos buenos resultados que según la compañía “han venido impulsados por la sólida evolución de las ventas y una estrategia centrada en la inversión en áreas urbanas con un alto nivel de demanda de vivienda”.
Vía Célere califica el ejercicio de “récord” en un comunicado en el que informa que durante 2024 ha multiplicado por 2,53 su ebitda ajustado hasta alcanzar los 108,8 millones y ha superado nuevamente su máximo histórico de viviendas entregadas, señalado que a lo largo del año, la compañía ha entregado un total de 2.270 unidades, 1.534 de las cuales pertenecen a la línea de negocio de build to sell y 736 a build to rent.
Vía Célere también informa que el año pasado recortó significativamente su deuda. Explica que ha disminuido su deuda ajustada neta en un 21%, situándola en 162 millones, lo que supone una reducción de 43 millones de euros, lo que ha dado como resultado que el Net Adjusted Loan to Value se haya situado en un 15%.
La promotora cuenta con una cartera de suelo con un 80% de terrenos finalistas y capacidad para desarrollar 13.500 viviendas. Además, tiene actualmente más de 4.500 unidades en distintas fases de producción, de las cuales cerca de 3.000 están en construcción.
Respecto a la compra de suelos, la empresa apunta que “como parte de su estrategia de expansión, Vía Célere continúa fortaleciendo su capacidad con varias adquisiciones en negociación en ciudades como Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla, que permitirán construir más de 1.000 viviendas”. Recordando que “recientemente ha cerrado la compra de 24.000 metros cuadrados para desarrollar 189 unidades en la capital hispalense”.
Otro hito relevante en 2024, que ha hace notar la compañía, ha sido la refinanciación del bono corporativo mediante un préstamo sindicado verde de 191 millones de euros, liderado por BBVA y Santander, que otorga estabilidad financiera a 4 años.
“Estos resultados reflejan la solidez de nuestro modelo de negocio y nuestra capacidad para seguir creciendo de forma sostenida en el mercado residencial español. Seguiremos reforzando nuestro banco de suelo, apostando por las áreas con mayor potencial de desarrollo para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva en España”, ha asegurado Héctor Serrat, CEO de Vía Célere.
Por su parte, Tony Iannazzo, socio de Värde y miembro no ejecutivo del consejo de Vía Célere, considera que con estos resultados la promotora “ha demostrado su capacidad para ofrecer viviendas de alta calidad al mercado español, al mismo tiempo que invierte en oportunidades estratégicas que refuerzan su posición de liderazgo. Respaldada por una marca sólida y reconocida, y por unos resultados económicos robustos y sostenidos, se encuentra en una posición privilegiada para continuar creciendo en el futuro”.
Perspectivas y nuevas promociones
En 2024, Vía Célere ha iniciado la construcción de 993 unidades distribuidas en 10 promociones en distintas zonas estratégicas de toda España. La compañía cuenta con una cartera de pedidos cerrados que suma 2.100 unidades, con un valor total de 588 millones de euros y entregas previstas a lo largo de 2025, 2026 y 2027.
En 2025, prevé iniciar la construcción de 21 proyectos, ya en comercialización y que supondrán la edificación de 1.800 nuevas viviendas, reforzando así su capacidad de respuesta ante la creciente demanda de viviendas de nueva construcción en el mercado español. Además, Vía Célere tiene previsto el lanzamiento de varias promociones en los principales núcleos urbanos del país, incluyendo Los Berrocales y Los Cerros en Madrid, sector Cruzcampo en Sevilla y Cala de Mijas y Vélez en Málaga.
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