Style Properties ha adquirido a Global Endor el edificio Ayala 63, en Madrid, por 30 millones de euros, en una operación asesorada por Tomasa Real Estate.
El inmueble, ubicado en el Barrio de Salamanca, cuenta con una superficie construida de 2.130 metros cuadrados y está compuesto por 17 apartamentos y completas zonas comunes, entre las que destacan gimnasio y piscina.
Hasta ahora, era propiedad de Global Endor y estaba gestionado por The Arc Collection bajo un modelo de apartamentos de lujo con servicios, que combina el uso residencial con servicios propios de la hotelería de alta gama.
Tras esta adquisición, Style Properties, asesorada por LXH Homes, inicia una nueva etapa para Ayala 63, que incluirá una actualización del inmueble y la posterior comercialización individual de sus viviendas premium.
Rehabilitación integral
Global Endor adquirió el edificio en 2017 e impulsó una rehabilitación integral que permitió recuperar un inmueble entonces ocupado y en avanzado estado de deterioro. Desde 2020, la gestión desarrollada por el equipo de The Arc Collection liderado por María Frernandez, ha sido clave para consolidar el proyecto y posicionarlo como uno de los referentes de su segmento en Madrid.
“Uno de los aspectos que más valoramos de Ayala 63 es que no adquirimos únicamente un edificio extraordinario desde el punto de vista inmobiliario, sino un activo plenamente consolidado. La gestión desarrollada durante estos años ha sido determinante para construir un producto diferencial, con identidad propia y un elevado reconocimiento en el mercado. “, señala Ignacio Emmanuel Moreno, director de Style Properties.
Cristina Calero, fundadora de Tomasa Real Estate, añade que “hoy resulta extraordinariamente difícil encontrar edificios completos de estas características en el barrio de Salamanca. El éxito de la operación ha consistido en dotar de recorrido a un activo ya consolidado, despertando así el interés de inversores internacionales”.
Proyectado en 1907 por el arquitecto Fernando Pérez de los Cobos y rehabilitado íntegramente en 2019, Ayala 63 representa uno de los ejemplos más destacados de la influencia del modernismo (art nouveau) en la arquitectura residencial de Madrid.
La rehabilitación permitió recuperar y preservar los principales elementos protegidos del edificio, entre ellos su fachada de inspiración modernista, la escalera original y la singular cerrajería de sus miradores, elementos que contribuyen a convertir Ayala 63 en uno de los edificios con mayor personalidad arquitectónica de Madrid.
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