La plataforma de financiación alternativa SodaCrowd ha abierto una nueva operación de inversión para impulsar un proyecto residencial en Campolivar, una de las urbanizaciones más consolidadas y de mayor renta per cápita de la Comunidad Valenciana. La iniciativa contempla el desarrollo de 12 viviendas unifamiliares adosadas en el municipio de Godella (Valencia), apoyada en un esquema de financiación con garantía hipotecaria.
La compañía ha informado de que la fórmula de participación se articula mediante un préstamo a 12 meses con una rentabilidad prevista del 12,5% anual. El crédito contará con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo, valorado en 1.745.855 euros, lo que sitúa el préstamo en un LTV del 63% hasta la entrada de financiación bancaria, prevista para abril de 2026.
Características del proyecto
El desarrollo incluye la adquisición de una parcela de 3.745 m² para levantar dos modelos de vivienda de diseño contemporáneo. Las tipologías A se ubicarán en parcelas de 290 m², con 174 m² construidos y un precio de salida de 540.000 euros más IVA. Las tipologías B se proyectan sobre parcelas de 410 m², con 176 m² construidos y un precio inicial de 580.000 euros más IVA.
Todas las unidades contarán con piscina privada, terrazas pavimentadas y acabados orientados a un comprador familiar de perfil medio-alto. El proyecto se ejecutará mediante construcción industrializada, un sistema que, según la promotora, permite acortar los plazos de obra y reducir desvíos de coste. El promotor —que también asumirá la construcción— maneja un presupuesto cerrado de fábrica y un calendario de ejecución de 12 meses desde el inicio de los trabajos.
Desde SodaCrowd señalan que la operación forma parte de la estrategia de la plataforma para ampliar su cartera de productos vinculados a deuda. “Nuestro compromiso es ofrecer a los inversores oportunidades respaldadas por un análisis exhaustivo y total transparencia”, afirma Emiliano Rapaport, CEO de SodaCrowd en España.
Un mercado residencial consolidado
Campolivar se ha consolidado en los últimos años como uno de los enclaves residenciales más sólidos del área metropolitana de Valencia. Según datos del mercado citados por la compañía, la zona registra un precio medio de 3.572 €/m² y ha acumulado una revalorización del 20% en los últimos cinco años. La demanda sostenida de vivienda unifamiliar, su entorno natural y la proximidad a la capital valenciana continúan impulsando su atractivo tanto para compradores como para promotores e inversores.
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