M&G Real Estate ha adquirido un complejo residencial de 80 millones de euros en la zona PAI del Grau de Valencia, hasta ahora propiedad de Nuveen Real Estate. El proyecto consta de 331 apartamentos de alquiler residencial de alta calidad repartidos en tres edificios. Los tres edificios, construidos de acuerdo con las normas de sostenibilidad más exigentes, cuentan con la calificación de Eficiencia Energética (CEE) “AA”, Certificado Fitwell 2 estrellas y la certificación BREEAM “Muy bueno”.
Los residentes podrán disfrutar de servicios de alta calidad e instalaciones compartidas, como dos piscinas, gimnasio, solárium en azotea, trasteros, espacios de trabajo conjunto y una dinning boutique. El proyecto cuenta con 189 plazas de aparcamiento y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Estratégicamente situada frente al Puerto de Valencia y a poca distancia a pie del Turia Park, el emblemático Museo de las Artes y las Ciencias de Valencia y la playa de la Malvarrosa, la zona se beneficiará del próximo proyecto PAI del Grau, que transformará la antigua zona de Fórmula 1 en un gran delta residencial que ofrecerá parques y espacios al aire libre. La zona está muy bien comunicada por transporte público con el centro de Valencia.
“Respaldada por unos sólidos fundamentos económicos, España seguirá teniendo un rendimiento extraordinario respecto a las diferentes economías europeas, con Valencia destacando como una de las regiones más atractivas en todos los sectores para los inversores institucionales a largo plazo como M&G. Frente a una oferta limitada de nuevos desarrollos residenciales, se estima que más de 132.000 nuevas viviendas necesitan ser construidas en Valencia hasta 2037 para satisfacer la demanda de una población en rápido crecimiento. Tras la reciente y trágica inundación en la región, esta inversión respalda nuestra confianza y excelentes perspectivas de la ciudad de Valencia”, señala Federico Bros, director de Inversión y Gestión de Activos para Iberia de M&G Real Estate.
Por su parte, Simon Ellis, gestor del M&G European Property Fund, añade: “Estamos muy satisfechos de añadir este desarrollo residencial a nuestro portfolio, ya que responde a la fuerte demanda de viviendas de calidad en mercados con una importante escasez de oferta habitacional. Estamos buscando activamente otras oportunidades en distintos sectores inmobiliarios del continente para seguir construyendo nuestra cartera a largo plazo y de alta calidad”.
La operación, realizada en nombre del M&G European Property Fund -la principal estrategia inmobiliaria a largo plazo de M&G que invierte en Europa continental-, es una prueba de la convicción de M&G sobre la recuperación del sector inmobiliario global durante el próximo ciclo, en el que España destaca como uno de los destinos más atractivos de Europa gracias a su sólida evolución económica. M&G Real Estate gestiona activos por valor de 43.000 millones de euros en todo el mundo, con oficinas en Europa en París, Ámsterdam, Frankfurt, Luxemburgo, Madrid, Milán y Estocolmo.
Para Nuveen RE, esta operación representa un avance clave en su estrategia de gestión activa de cartera, reforzando su compromiso con el desarrollo de activos BtR en el mercado español. Según Marta Cladera de Codina, directora de Gestión de Cartera de Vivienda en Europa de Nuveen Real Estate: “Esta operación es un claro reflejo de nuestra capacidad para generar valor con el desarrollo de productos Build to Rent (BtR) innovadores y de calidad que respondan a las demandas actuales del mercado. También es un hito importante en nuestra estrategia de gestión activa de la cartera, ya que nos encargamos del proyecto en todas sus etapas, desde la compra del suelo, la financiación y la creación del producto hasta su venta, alcanzando los objetivos de rentabilidad para este activo antes del plazo previsto en el plan de negocio”.
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