Arcano Partners y Aedas Homes avanzan en el desarrollo de un proyecto de uso mixto en la zona de Valdebebas (Madrid). Este complejo, que contará con 497 unidades, supondrá una inversión de 70 millones de euros aproximadamente. La construcción del proyecto se estima que finalizará en el último trimestre de 2026.
Este conjunto de espacios, diseñado por Morph Arquitectura y ejecutado por Ruesma, dará lugar a un edificio de uso terciario que combinará habitaciones y apartamentos de alto nivel. La edificación estará estructurada, con accesos y zonas comunes completamente diferenciadas para cada uso: el hotel, el apartahotel y un local comercial, garantizando privacidad y comodidad para todos los usuarios.
El hotel, con 215 habitaciones, ofrecerá una experiencia premium con instalaciones de lujo, incluyendo piscina, gimnasio y salas para reuniones. Será operado por Leonardo Hotels bajo la marca Leonardo Royal. Será el cuarto hotel de Leonardo Hotels en Madrid y el vigésimo en España, marcando un nuevo hito en la ambiciosa expansión de la marca en Europa.
Por su parte, el apartahotel, gestionado por Joivy, la primera plataforma europea que combina soluciones residenciales a corto, medio y largo plazo, contará con 282 modernos apartamentos (estudios y 1 dormitorio), diseñados para proporcionar el máximo confort y funcionalidad.
Además, el complejo incluirá amplias zonas comunes exteriores, como jardines, piscinas al aire libre y espacios de coworking, creando un entorno ideal tanto para el descanso como para la productividad. Los residentes disfrutarán de salas comunitarias, aparcamiento para bicicletas y terrazas privadas en los áticos, mientras que en el interior se ofrecerán salones, comedores, cocinas compartidas, lavandería y gimnasio, todo pensado para proporcionar una experiencia integral única.
Su cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, así como a zonas clave de la ciudad como la Feria de Madrid y el Parque Juan Carlos I, favorecen la conectividad y accesibilidad, convirtiéndola en una zona de alto potencial para el sector de la vivienda y hotelería. Además, la zona se encuentra en pleno crecimiento, con importantes desarrollos en curso como el hospital Zendal, la futura Ciudad de la Justicia y el circuito de Fórmula 1, recientemente confirmado, que se celebrará por primera vez en 2026.
Desde una perspectiva de sostenibilidad, Arcano Partners y Aedas Homes subrayan su compromiso con el medioambiente al orientar el complejo hacia la obtención del certificado BREEAM Excelente, sello que avala el enfoque responsable y sostenible de todo el desarrollo.
Alejandro Adán, socio del Área Inmobiliaria de Arcano Partners, afirma: “Arcano Partners refuerza su apuesta por los hoteles y el flex living, con el firme objetivo de ofrecer soluciones de alojamiento de corta y media estancia que no solo satisfagan, sino que superen las expectativas de una clientela cada vez más exigente. Este enfoque responde a las nuevas demandas del mercado”.
“Con este proyecto, que se suma a otros dos en marcha en Valdemarín (Madrid) y Valencia, AEDAS Homes suma ya 845 unidades de flex living en total y consolida su objetivo de convertirse también en el socio industrial de referencia para promover este tipo de proyectos en España. Vemos una gran oportunidad de escalar esta línea de negocio desarrollando este producto para terceros”, afirma David Botín, director general de Servicios Inmobiliarios de Aedas Homes.
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