Metrovacesa obtuvo en los nueve primeros meses del año un resultado bruto de explotación o ebitda de 11,9 millones de euros, un 40% inferior al logrado en el mismo periodo del año anterior, y unos ingresos de 279 millones hasta septiembre, lo que supone una caída del 8% respecto a los 302,1 millones del mismo periodo de 2023, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Sin embargo, la cartera de preventas de la compañía alcanzó entre enero y septiembre la cifra récord de 1.338 millones de euros, un 15% más que en el periodo comparable y un 24% superior a la del comienzo de este año, y que corresponde a 4.057 viviendas.
La promotora señala que con estas ventas comerciales, “cuenta con una fuerte visibilidad sobre las entregas de los próximos años, al tener ya vendidas el 97% de las entregas previstas este año 2024, y el 81% de las entregas previstas en 2025”.
Respecto a las entregas de vivienda, durante los nueve primeros meses del año se entregaron 793 viviendas, con un precio medio de 324.000 euros, mejorando el margen bruto desde el 22,4% hasta el 23,6%. La compañía mantiene sus objetivos para el cierre de año, que asumen un crecimiento en el número de viviendas entregadas, con una mayor concentración de promociones en el cuarto trimestre del año.
Metrovacesa tiene a cierre de septiembre 4.830 viviendas en construcción, y 6.412 viviendas en comercialización, que equivale a unos ingresos potenciales de 2.300 millones de euros, de las cuales el 63% de ellas ya están vendidas.
En cuanto a la inversión en suelo, durante los nueve primeros meses, Metrovacesa ha adquirido suelo para 775 viviendas, por un importe total de 61,9 millones de euros, si bien la inversión realizada en el periodo ha sido de 13,5 millones de euros, debido al aplazamiento de pago en la mayoría de los casos. Las principales adquisiciones del periodo se sitúan en Tenerife, Sevilla o y Madrid.
Por último, el Consejo de Administración de la compañía ha propuesto el pago de un nuevo dividendo de 50 millones de euros el próximo mes de diciembre (0,33€/acción), sujeto a su aprobación por parte de la Junta General Extraordinaria de Accionistas, que se celebrará el próximo 19 de noviembre en Madrid.
Unido al dividendo del pasado mes de mayo, la rentabilidad de los dividendos abonados este año supera el 8,5% con respecto a la cotización al inicio del año, confirmando la atractiva política de dividendos tradicional de la compañía. De esta forma, los dividendos pagados acumulados por Metrovacesa desde su salida a bolsa en 2018 alcanzarán ya los 626 millones de euros (4,13€/acción).
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado que la evolución de la compañía este ejercicio está siendo “muy favorable, lo que se refleja en el crecimiento de nuestra cartera de ventas comerciales de vivienda y de suelo, al tiempo que seguimos activos en la adquisición de nuevos suelos para complementar nuestra cartera actual”. “Confirmamos nuestras previsiones anunciadas para el año completo, tanto en entregas como en generación de cashflow, lo que nos permite continuar con nuestra atractiva política de remuneración a los accionistas”, subrayó el CEO.
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