Meridia adquiere dos edificios de oficinas en Sant Just Desvern (Barcelona), en el marco de una estrategia value-add centrada en la transformación y reposicionamiento de activos infrautilizados en entornos urbanos con alto potencial.
Los activos, con más de 18.000 m² de superficie, están ubicados en Carrer de la Constitució 1 y 3, con buena conexión con el centro de Barcelona y acceso directo a las principales infraestructuras de transporte. Su localización en un entorno en plena transformación –impulsado por el desarrollo de un importante hub biomédico y hospitalario en el eje de la Avenida Diagonal– refuerza el atractivo estratégico de la inversión.
El plan de negocio de Meridia contempla una rehabilitación integral de los activos para su transformación en un complejo de uso hotelero con un modelo operativo flexible, diseñado para dar respuesta a nuevas formas de estancia y a la evolución de la demanda, al tiempo que contribuye positivamente al desarrollo del municipio. El proyecto incorporará una amplia gama de espacios comunes y servicios adaptados a las necesidades actuales, combinando flexibilidad, calidad de servicio y experiencia de usuario.
Los edificios presentan una configuración eficiente y un elevado potencial de reposicionamiento; sin embargo, debido a la limitada inversión en los últimos años, han quedado desalineados con los estándares actuales del mercado de oficinas y ya no responden plenamente a las necesidades y expectativas de los usuarios. Como consecuencia, se encuentran actualmente por debajo de su uso óptimo, según explican desde la compañía.
“Esta adquisición se alinea plenamente con la estrategia de Meridia de identificar activos con un elevado potencial de transformación y generar valor mediante una gestión activa y su reposicionamiento. Los hubs de salud e innovación actúan como motor de transformación urbana, generando una demanda sostenida de servicios y redefiniendo su entorno. En este contexto, nuestro objetivo es reposicionar activos existentes para adaptarlos a las necesidades de este ecosistema en evolución, desarrollando un producto de alta calidad y sostenible, aportando valor al municipio y alinearlo con las dinámicas actuales del mercado”, explica Víctor Iborra, socio de Meridia.
Además, la actuación supondrá una transformación completa brown-to-green, mejorando de forma significativa la eficiencia energética de los activos, reduciendo su huella de carbono y alineándolos con los estándares en materia de ESG y sostenibilidad.
La proximidad de los activos a importantes polos sanitarios y de innovación sitúa el proyecto en un entorno en plena evolución, donde la creciente actividad está generando una mayor demanda de servicios. En este contexto, los edificios se concebirán como una infraestructura clave para dar respuesta a profesionales, visitantes y usuarios vinculados a este ecosistema en crecimiento.
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