La socimi Orion Rental debuta hoy en el Portfolio Stock Exchange a un precio de 1,34 euros por acción, según ha informado la compañía, lo que implica una valoración total de la empresa de 13,4 millones euros.
La socimi presidida por Víctor Martí Gilabert (fundador y CEO de GMA, Atom Hoteles Socimi y Victoria Hotels and Resorts), constituida en junio de 2023 y que cuenta con un capital social de 10 millones de euros, se convierte así en la primera socimi canaria dedicada a la promoción de viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible que cotizará en una bolsa de valores del mercado español, y en la tercera de España centradas en promover alquileres sociales (Primero H Inversión Social Socimi, que cotiza también en Portfolio SE, y Techo Hogar Socimi, que cotiza en BME Growth).
Desde la socimi explican que Orion Rental “no solo pretende ayudar a solucionar el problema de escasez de Vivienda Protegida en Canarias, sino que también contribuye a dar solución al problema actual de falta de alojamiento para los empleados del sector turístico en las principales zonas turísticas del archipiélago, actividad imprescindible para la economía y el bienestar de la sociedad canaria”. Por esta razón, se han sumado al proyecto otros empresarios de la industria alojativa como Antonio Catalán (fundador de AC Hotels) y Canarian Hospitality (perteneciente al Grupo Acosta Matos), que junto con MGM Capital (Víctor Martí) ostentan el 15,97% del capital social.
Cuenta además con el respaldo de importantes empresas canarias de diversos ámbitos comprometidas con el desarrollo económico y social de Canarias, que representan el 45,82% del capital, como son Cajasiete Caja Rural, socios del grupo Central de Compras de Supermercados Canarios (CENCOSU), Grupo Acosta Matos (José Acosta), Erga Proyectos e Inversiones (Francisco López), Framatea (Manuel Medina de Lavandería El Cardón), Jupama (Manuel Padrón), Transportes Antonio Díaz Hernández (Oscar Díaz), Valsons Soluciones (Anil Partap).
El restante 37,46% del capital de Orion Rental está distribuido entre otros 55 accionistas más, y se trata de pymes, autónomos y profesionales que han decidido materializar el incentivo fiscal de la Reserva para Inversiones en Canarias (la RIC) en una inversión indirecta en activos inmobiliarios de interés social.
La principal singularidad de Orion Rental, en relación con el resto de las socimi existentes en España radica en que sus inversiones son financiadas mayoritariamente por inversores canarios, con los fondos de la RIC dotada por empresas y autónomos canarios. De este modo, una de las ventajas fiscales incluidas en el Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF) -la RIC- termina por revertir en la sociedad canaria.
La socimi explica que la suya es “una solución habitacional que permitirá a los trabajadores la capacidad de ahorro, prácticamente imposible en el mercado libre actual, no solo porque el alquiler estipulado es inferior al de la vivienda libre, sino también porque desde Orion Rental se articularán mecanismos que posibilitan a sus inquilinos el acceso a la propiedad, transcurrido un tiempo, de la vivienda alquilada. Concretamente, permitirá la inclusión en el contrato de arrendamiento de una opción de compra de la vivienda al precio estipulado en la normativa de vivienda protegida con un descuento del 20%.
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