All Iron RE I Socimi cerró el primer trimestre de 2024, con un incremento del 41% de los ingresos, hasta los 1,35 millones de euros, gracias a la contribución de dos nuevos activos y a la mejora de la actividad. El ebitda se incrementó un 90%, hasta los 666.000 euros, debido a la mayor contribución de los ingresos, alcanzando un margen sobre ingresos del 49%.
La compañía explica que sus resultados se han visto impulsados por la mejora de la actividad, así como por la contribución a rentas de dos nuevos activos inaugurados el pasado año en Barcelona Ronda y Madrid Chamberí. Los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 113% durante el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año 2023. Desde una perspectiva operativa, los ingresos generados en los inmuebles crecieron un 27% en términos comparables y el beneficio operativo mejoró un 59%.
Excluyendo el efecto de la Semana Santa, que se adelantó a marzo este año, los ingresos durante el periodo enero a abril de 2024 aumentaron un 14% en términos comparables.
Rendimiento operativo
A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante el primer trimestre del año fue del 81% en el caso de los apartamentos y del 56% en el caso de los hostels.
Los precios también registraron un fuerte repunte durante este periodo. En el caso de los apartamentos destinados a corta estancia, se alcanzó un precio medio de 99 euros, un 8% superior (en términos comparables) al registrado el año pasado. En el caso de los apartamentos de media estancia, el incremento del precio medio fue del 27%.
El margen sobre ventas se situó en el 57% en el caso de los apartamentos (4 puntos más que en el primer trimestre de 2023) y en el 16% en el caso de los hostels.
Impulso al plan de crecimiento
La empresa continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento, con la reciente inauguración de un activo en la calle Ledesma de Bilbao. La Socimi cuenta en la actualidad con 19 inmuebles en cartera que suman un total de 1.156 unidades, de las cuales 374 están ya en operación.
Dentro de estos activos, 10 se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, Barcelona y Madrid), otros 4 en construcción (2 en Sevilla, Valencia y Málaga), y 5 en desarrollo (Alicante, 2 en Madrid, Málaga y Budapest). Es decir, el 72% del valor de la cartera ya está en explotación, en construcción o con licencia.
El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 33% sobre deuda neta al término del primer trimestre.
Añadir comentario