Hines y QuadReal crean una joint venture para invertir 1.250 millones en activos ‘build to rent’ y residencias en Europa

Hines y la canadiense QuadReal Property Group han creado una joint venture para el desarrollo de proyectos inmobiliarios build to rent en Europa. Los impulsores de esta cuerdo destacan que esta apuesta estratégica, centrada en activos dedicados al alquiler, residencias de estudiantes y apartamentos con servicios, responde «al cambio demográfico y de estilo de vida que se está produciendo en los principales mercados de Europa Continental -entre ellos, España- y Reino Unido».

Hines y QuadReal ya trabajan juntas a nivel global, con proyectos ubicados principalmente en Estados Unidos y México. La nueva joint venture representa la primera apuesta estratégica europea conjunta de ambas firmas, con un volumen de inversión total de 500 millones de euros de capital, cifra que ascenderá hasta los 1.250 millones en inversiones, teniendo en cuenta el apalancamiento objetivo del vehículo.

Cartera de proyectos

La joint venture construirá su cartera en un periodo de entre 12 y 18 meses, y se centrará en proyectos en España, Francia, Alemania, Italia, Países Bajos, los países nórdicos y los principales mercados regionales de Reino Unido (fuera de Londres).

Hines y QuadReal buscarán desarrollos estratégicos, reformar activos ya existentes y proyectos llave en mano en aquellas ciudades en las que las tendencias económicas y demográficas respalden tanto la creación de valor y su crecimiento futuro como la inversión sostenible.

A través de la combinación de proyecto build to rent, residencias de estudiantes y apartamentos con servicios, la joint venture tiene como objetivo lograr los mayores rendimientos ajustados al riesgo (risk-adjusted) de aquellos productos más adecuados en cada ciudad y en cada submercado, señalan.

Para Lars Huber, CEO de Hines Europa, «esta joint venture representa una oportunidad fantástica para desplegar sobre el terreno a nuestros equipos locales en una serie de países, aprovechando su conocimiento del mercado local para buscar y ejecutar nuevas adquisiciones y nuevos desarrollos para este vehículo».

Huber destaca que en los últimos años Hines ha diversificado su cartera en el sector residencial y de residencias de estudiantes a través de alianzas con diferentes inversores, «pero es la primera vez que nos embarcamos en un proyecto paneuropeo consolidado en este sector con un solo vehículo y un único socio de referencia», subraya.

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