El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Rodrigo Buenaventura, ha afirmado hoy que introducir un cambio “brusco” o “muy intenso” en el régimen fiscal de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi) podría suponer su traslado a otros mercados.
“Existe el riesgo de que, si el cambio es muy brusco o muy intenso, esas socimi decidan deslocalizarse y cotizar en otros mercados”, ha señalado Buenaventura en declaraciones a Efe en el marco de la cumbre del clima COP29.
Por ello, ha subrayado la necesidad de actuar con “mucha cautela” y de “tener muy medido cuál podría ser el impacto antes de adoptar ninguna medida”.
Buenaventura ha explicado que la CNMV cuenta con “muy poca información sobre los detalles” del acuerdo entre PSOE y Sumar, y sobre su “alcance”.
No obstante, ha avanzado que, con los datos disponibles, “da la impresión de que podría ser un cambio sustancial” del régimen fiscal de las socimi.
El presidente de la CNMV ha reiterado que las socimi no son “un invento español”, sino “una extensión de un modelo que está muy extendido a nivel internacional”.
Buenaventura ha recordado que algunos inversores “buscan ese producto en concreto e invierten en productos casi idénticos en mercados distintos”. “Debemos tener presente esa dimensión”, ha recalcado.
Fuentes de la CNMV ya habían indicado a Europa Press, que llevar a cabo cambios en las condiciones fiscales de estas empresas cotizadas puede tener “efectos significativos en la cotización e incentivar la deslocalización de las mismas a otros mercados europeos”.
“La socimi no es una figura específica de España, sino que también está presente en otros países europeos de forma similar, donde la cotización y apertura a inversores va asociada a una fiscalidad especial”, añaden.
La posible eliminación de las socimis supondría una reducción de entre el 7% y el 9% en el beneficio de Merlin Properties y de entre el 1% y el 5% en el de Colonial, según los cálculos del banco de inversión Jefferies, que recuerda que la primera tiene el 88% de sus activos en España y la segunda el 30%.
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