Gilmar ha identificado durante su participación en SIMA 2026 que la mayor parte de la demanda residencial en Madrid se sitúa actualmente en la franja de entre 300.000 y 600.000 euros. Según los datos recopilados por la compañía en el salón inmobiliario, este rango concentra el grueso de compradores, principalmente familias que priorizan ubicación, calidad constructiva y vivienda de obra nueva.
La inmobiliaria destaca que muchos de los visitantes acudieron al evento con una decisión de compra prácticamente tomada y con la financiación ya estudiada, reflejando un perfil de demanda más definido y decidido que en anteriores ediciones.
No obstante, Gilmar subraya también el creciente peso del segmento de alto poder adquisitivo. Cerca del 20% de los compradores que se acercaron a su stand declararon presupuestos superiores a 1,2 millones de euros, mientras que el segmento ultra premium, por encima de los dos millones, representó aproximadamente un 2% de la demanda registrada.
En contraste, la demanda por debajo de los 300.000 euros apenas alcanzó el 13%, un dato que, según la compañía, refleja las crecientes dificultades de acceso a la vivienda asequible en las zonas con mayor presión de demanda de la capital.
En cuanto a tipología de producto, la obra nueva continúa siendo el principal foco de atracción en el salón, aunque Gilmar señala que una parte importante de los compradores termina mostrando interés por vivienda de segunda mano debido al encarecimiento de las promociones nuevas.
A nivel geográfico, el corredor norte de Madrid volvió a concentrar la mayor demanda durante SIMA 2026. Las zonas de la A-1, con municipios como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos, lideraron las búsquedas, seguidas de áreas como Hortaleza, Ciudad Lineal y el noroeste de la capital.
Fuera de Madrid, la Costa del Sol mantuvo su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales interesados en segunda residencia e inversión vacacional. Asimismo, República Dominicana se consolidó como una de las novedades destacadas de esta edición del SIMA, impulsada por el interés generado por el proyecto Bonita Beach comercializado por Gilmar en Cap Cana.
La compañía aprovechó el salón para presentar parte de su cartera de obra nueva, con promociones residenciales en Madrid, Costa del Sol, Canarias y Caribe, dirigidas a distintos perfiles de comprador, desde vivienda habitual hasta inversión internacional y segmento de lujo.
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