El 59% de los inversores incrementará su inversión en activos living en Europa en 2021, según JLL

“La inversión en activos living aumentará durante 2021, tras el sólido desempeño del mercado a lo largo de 2020 que resultó en la asignación de 83.400 millones de euros al sector. Según

la tercera edición de la encuesta Living Investor Survey de la consultora JLL, el porcentaje de inversores que busca ampliar su presencia en este subsector del inmobiliario se sitúa en el 59% frente al 41% de la primera edición de la encuesta.

La encuesta se ha realizado a más de 40 participantes que representan alrededor de 9.500 billones de euros en activos totales gestionados, de los cuales 100.000 millones de euros están invertidos en activos living en Europa.

Los activos living —que aglutinan cinco subsectores: alojamiento de estudiantes, viviendas de uso compartido, inmuebles multifamiliares, viviendas asequibles y activos de uso sanitario— conformaron el 13% de la asignación de activos por parte de los participantes, un nivel que aumentará hasta el 21 % si se cumplen por completo los ambiciosos objetivos de inversión. Dado que solo un 11% de los participantes buscan disminuir su asignación a los activos living, la búsqueda de activos aptos para la inversión está pasando a ser cada vez más competitiva.

El 78% de los encuestados destaca la escasez de productos adecuados como principal barrera a la inversión

Escasez de producto

Si bien la incertidumbre derivada de la pandemia persiste, se prevé que los activos living de elevada calidad en Europa sigan siendo un interesante segmento para la inversión en los próximos años. Aunque los inversores se muestren decididos a aumentar su asignación al sector, el 78% de los encuestados ha identificado que la escasez de productos aptos es la principal barrera para lograrlo, lo que está fomentando que un número creciente de inversores busque oportunidades de acuerdos junto con promotoras de cara al futuro. Esto queda reflejado en el hecho de que el 30% de la totalidad de la actividad de adquisición en 2020 se concentró en activos cuya construcción aún no había finalizado.

Además, los participantes de la encuesta no creen que el equilibrio entre la oferta y la demanda de oportunidades con grado de inversión vaya a mejorar a corto plazo.

Jeremy Eddy, Head of Living, International Capital Markets, EMEA en JLL, comentó: «El mercado de inversión en activos living europeos alberga una dinámica y variada gama de oportunidades. Los inversores encuentran cada vez más oportunidades para asignar capital de cara a satisfacer sus necesidades en los segmentos de living en al menos doce países. En los últimos doce meses, se ha producido una aceleración de la inversión en estos activos, a medida que los propietarios buscan reposicionar sus carteras, inyectar nuevo capital en el sector y aprovechar las ventajas que éste puede ofrecer. La actividad de inversión, que supone una oleada más que una tendencia de pequeñas dimensiones, tiene por objeto tanto lograr acuerdos en áreas bien consolidadas como ir más allá para captar las oportunidades de diversificación que representan los activos living”.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.