La inmobiliaria Colonial ha cerrado el primer trimestre de 2025 con un resultado neto recurrente de 55 millones de euros, un 16% más respecto al mismo periodo del año 2024. Esta cifras vienen impulsadas por un crecimiento de sus rentas, que se sitúa en un 4% en términos comparables. Los resultados continúan con la senda alcista del crecimiento de sus ingresos y resultados gracias a una elevada ocupación y a la capacidad de su oferta prime para capturar las máximas rentas del mercado tanto en renovaciones como en los nuevos proyectos entregados y rehabilitaciones.
Juan José Brugera, presidente de Colonial, señala: “Nuestra estrategia en el prime asset class nos permite altos crecimientos en rentas, hasta un 7% por encima de la media del mercado, que incrementan nuestro resultado recurrente, rentabilidad y nos permite confirmar el objetivo anual de BPA en 2025”.
Por su parte, Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, añade: “Con vistas al futuro, continuamos con nuestro nuevo ciclo de crecimiento a través de una cartera de proyectos de transformación urbana de más de 100.000m2 y la nueva inversión de 200€m en Deeplabs, la plataforma de líder en Ciencia & Innovación”. Viñolas añade: “seguimos apostando por nuevas inversiones ante la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa a través de oportunidades de regeneración urbana, todo ello en el marco de una estructura de capital sólida tal y como muestra la calificación crediticia BB+ por parte de S&P confirmada de nuevo en abril de este año”.
Colonial cierra el primer trimestre del ejercicio 2025 con unos ingresos por rentas de 97 millones de euros y unas rentas netas (EBITDA rentas) de 84 millones. Los ingresos por rentas del grupo han crecido un 1% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior y un 4 % en términos comparables like for like. En cuanto a los ingresos netos de gastos (EBITDA rentas) el crecimiento ha sido del 5% like for like combinando el incremento de rentas con mejoras de eficiencia en los activos.
A cierre del primer trimestre del ejercicio 2025, el Grupo Colonial ha formalizado 22 contratos de alquiler correspondientes a 32.461m², cifra un +61% superior a la superficie firmada durante el primer trimestre del ejercicio anterior. De estos, 17 contratos corresponden a alquileres de oficinas, con una superficie total de 31.928m².
Durante los primeros tres meses del año, el grupo ha firmado contratos con un crecimiento del 7% respecto a las rentas de mercado a 31/12/24. Destaca la cartera de Madrid con un crecimiento del 9%, seguida de París con 7% más y Barcelona con 6% más.
La ocupación de oficinas del Grupo Colonial se sitúa en niveles del 95%, alcanzando una de las ratios más altas del sector. Destaca en particular la cartera de inmuebles de París que ha alcanzado la plena ocupación con una ratio del 100%, seguida del portafolio de Madrid con un 93% (98% en los activos CBD).
A cierre del primer trimestre del ejercicio 2025, el Grupo Colonial presenta un balance sólido con un LTV de 36,0% y una liquidez de 3.041€m entre caja y líneas de crédito no dispuestas y le permite cubrir todos los vencimientos de su deuda hasta el 2028. La deuda financiera neta al cierre del primer trimestre de 2025 se sitúa en 4.442€m. En cuanto al coste de financiación, el Grupo Colonial mantiene el coste financiero spot de su deuda financiera bruta y deuda financiera neta en el 1,77% y 1,54%, respectivamente, todo ello gracias a la política de gestión de riesgos de tipos de interés.
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