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Así será el futuro Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte

La Comisión Gestora del APE 05.31 Centro de Negocios Chamartín y el Ayuntamiento de Madrid han presentado hoy el distrito económico de Madrid Nuevo Norte, un nuevo modelo de centro de negocios de usos mixtos y accesible que permitirá a la ciudad competir globalmente en términos económicos y de atracción de talento.

Este nuevo centro de negocios “simboliza el futuro del mejor Madrid y de lo que debe ser el desarrollo urbano en pleno siglo XXI”, ha asegurado el alcalde Madrid, José Luis Martínez Almeida, ya que los diferentes usos del espacio “va a permitir dotar de vida las 24 horas del día a una zona tan emblemática como ésta, pero dotándola de los mejores estándares que nos demandan los ciudadanos desde el punto de vista también de la naturalización de espacios”, ha asegurado.

En el nuevo Centro de Negocios, con cerca de un millón de m2 de oficinas, coexistirán usos terciarios, residenciales y dotacionales

El Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte plantea un nuevo modelo de distrito de actividad económica, que supone una evolución de los clásicos CBD (Central Business District) de otras grandes capitales, ideados exclusivamente como espacios de oficinas.

El Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte -ha explicado el presidente de CreaMNN, Álvaro Aresti- se basa en cuatro elementos diferenciales: la mezcla de usos, “donde las oficinas convivirán con viviendas, comercios, centros educativos y espacios culturales y de ocio para crear un entorno urbano dinámico y vibrante”; la vivienda asequible, “como una de las claves para atraer y retener talento”; el transporte público y la movilidad sostenible, “creando el mayor hub de transporte intermodal de la ciudad en torno a la Estación de Chamartín-Clara Campoamor”; y, por último, la creación de un espacio público innovador y de calidad, que “convierta este entorno urbano en el más sostenible y atractivo para vivir, trabajar y disfrutar del Madrid del futuro”.

Un proyecto, tal y como ha precisado Aresti, que “sólo será un éxito si entre todos somos capaces de generar las condiciones necesarias para que realmente este distrito sea el más atractivo para la llegada de la inversión y el desarrollo de la innovación y de todas las actividades relacionadas con la economía del conocimiento”. Así, el presidente de CreaMNN reclamó “impulsar medidas desde la colaboración público-privada que faciliten la creación de este Madrid de vanguardia, que no puede construirse desde las lógicas y las normas del siglo pasado”.

Un millón de m2 de oficinas

El APE 05.31 Centro de Negocios es uno de los cuatro ámbitos que conforman Madrid Nuevo Norte, con una superficie de casi 800.000 m2 y una edificabilidad de 1,3 millones de m2, se extiende desde la calle Mateo Inurria hasta la M-30 y rodea la Estación de Chamartín-Clara Campoamor, que actuará como elemento vertebrador de movilidad.

En este ámbito se levantará el futuro distrito económico de Madrid, con cerca de un millón de metros cuadrados de oficinas, 2.595 nuevas viviendas y un gran parque central que cubrirá las vías de tren, un nuevo espacio público icónico, que se convertirá en el corazón verde del centro de negocios.

Durante el evento se ha recalcado que «el Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte dibujará un nuevo skyline en la capital, gracias a los 30 nuevos edificios de oficinas que se levantarán en la zona, de los cuales ocho tendrán alturas de más de 30 plantas, destacando la torre de hasta 70 plantas que se convertirá en el edificio más alto de España, pudiendo superar los 300 metros de altura».

Tal y como explicó la presidenta de la Comisión Gestora APE 05.31, Belén Piserra: “El uso terciario es mayoritario en este ámbito, con una edificabilidad de 987.000 m2 para oficinas, con el objetivo de dotar a la ciudad de los más modernos, flexibles y eficientes espacios de trabajo, diseñados para cubrir a las necesidades actuales de las empresas y preparados para adaptarse a los retos del futuro”.

Respecto a los plazos, Piserra señaló que la intención “es poder presentar la iniciativa de ejecución del planeamiento del ámbito a lo largo de este año, lo que, una vez aprobada por el Ayuntamiento nos permitirá constituir la Junta de Compensación y arrancar cuanto antes las obras de urbanización”.

Vivienda asequible

Según se ha explicado en el acto de presentación, uno de los aspectos más diferenciales de este centro de negocios, en contraposición con los de otras ciudades dotados únicamente de oficinas y sin vida cuando acaba la jornada laboral, es el peso clave que la vivienda, y en concreto la vivienda asequible, tendrá en el ámbito.

El total de viviendas previstas en este distrito de negocios es de 2.595, de las cuales más de un 20% contará con algún régimen de protección pública (VPPB y VPPL), lo que supone el doble de lo que exige la Ley del Suelo para nuevos desarrollos en suelos urbanos.

El ámbito del Centro de Negocios contará con 2.600 viviendas, de las que el 62%, más de 1.600, serán de titularidad municipal

“Pero, además de la vivienda protegida-precisó Piserra- el planeamiento ha establecido que las cesiones de aprovechamiento lucrativo que debe recibir el Ayuntamiento de Madrid se entregarán íntegramente en uso residencial, por lo que el Consistorio dispondrá de 1.600 viviendas libres adicionales, que podrá destinar a distintos programas de vivienda”.

Por tanto, en total, el Ayuntamiento será titular del 62% de todas las viviendas que se construyan en el Centro de Negocios Chamartín, “lo que, sin duda, supone algo absolutamente diferencial en este tipo de desarrollos”, aseguró Piserra.

 

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