Aedas Homes registró un beneficio atribuido de 20,35 millones de euros en el primer semestre de su ejercicio fiscal 2025-2026 ( de abril a septiembre), lo que supone un descenso del 17,5% respecto al resultado del mismo período del año pasado (24,74 millones de euros).
La compañía, inmersa en la Oferta Pública de Adquisición (opa) que le lanzó Neinor Homes, alcanzó unos ingresos totales de 347,74 millones, es decir, un 13% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. De esta cifra, 326 millones correspondieron a la división de Promoción Residencial, que incrementó un 10% sus ventas respecto del mismo período de 2024, debido principalmente a un mayor Precio Medio de Venta (PMV) de las viviendas entregadas durante el período.
En concreto, la actividad generó un margen bruto promotor de 77 millones, equivalente a un margen del 23,5% (frente al 22,4% del primer semestre de 2024/25), y un resultado bruto de explotación (ebitda) de 41 millones, con un margen del 11,8%, 2,71 puntos porcentuales por encima del año previo.
Durante el primer semestre del ejercicio fiscal, Aedas Homes entregó 848 viviendas frente a las 922 viviendas del mismo período del ejercicio 2024-2025, de las que 184 correspondieron a la entrega de un edificio ‘build to rent’.
El 100% correspondió a viviendas entregadas a clientes particulares (BTS, por sus siglas en inglés) a un Precio Medio de Venta (PMV) de 384.000 euros, un 7% superior al registrado en el mismo período del ejercicio pasado para las entregas de viviendas BTS.
Asimismo, durante el semestre, la sociedad continuó con su programa de entrega de viviendas asociadas al Plan Vive I, entregando un total de 1.052 viviendas, al tiempo que entregó 369 viviendas de los vehículos de coinversión elevando así el volumen total de entregas a 2.269 viviendas.
La promotora ha indicado que durante el primer semestre del ejercicio 2025-2026, su actividad de inversión y desinversión ha estado marcada fundamentalmente por las restricciones definidas en el anuncio previo de la opa publicado con fecha 16 de junio de 2025.
En este período, el volumen de nueva inversión total gestionada en suelo ejecutada o comprometida ascendió a 37 millones para el desarrollo potencial de 363 unidades, de los que 17 millones de euros correspondieron a inversiones en vehículos de coinversión de producto BTS. Por otro lado, el importe global por enajenación de activos ascendió a un total de 14 millones.
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