Union Investment y Generali Real Estate compran Puerto Venecia por 475 millones de euros

Puerto Venecia cambia de manos. Union Investment y Generali Real Estate han firmado un acuerdo para adquirir el shopping resort Puerto Venecia, en Zaragoza, por 475 millones de euros.

La operación, una de las más esperadas del año en el mercado de centros comerciales y la más relevante del año en el sector, supone un importante aporte de liquidez para uno de los dos vendedores el complejo, la británica Intu Properties, que desde hace meses tiene en marcha un plan de desinversiones de parte de su cartera en España.

Union Investment y Generali RE son los nuevos propietarios al 50% de Puerto Venecia tras protagonizar la operación del año en centros comerciales

Junto a Intu, también era propietario al 50% de Puerto Venecia el fondo Canada Pension Plan Investment Board, que finalmente ha seguido los pasos de su socio y se ha desprendido de su participación en el shopping resort zaragozano.

CBRE y UBS han asesorado a Intu en esta transacción. Por su parte, los compradores ha sido asesorados por Cushman & Wakefield.

Nuevos propietarios

Union Investment adquirirá su participación del 50% para el Fondo Inmobiliario open ended Unilmmo: Deutschland.

Por su parte, Generali Real Estate adquirirá el otro 50% en nombre de Generali Shopping Center Fund SCS. En este sentido, el brazo inmobiliario de la aseguradora ha sido asesorado por Axis Retail Partners, una boutique perteneciente a Generali Investments Holding.

Con aproximadamente 19 millones de visitantes al año, Puerto Venecia es uno de los cinco destinos de compras más importantes de España. El alcance de la transacción incluye un centro comercial con 193 tiendas y un parque de ocio. La superficie comercial total asciende a aproximadamente 120.000 metros cuadrados. Sin embargo, han quedado fuera de la operación un centro de El Corte Inglés, una tienda IKEA y una tienda Leroy Merlin DIY, que se encuentran ubicados en el centro comercial.

“Puerto Venecia es un shopping resort con un alto componente de ocio y una elevada capacidad de atracción para los consumidores de la comunidad aragonesa. Es de lejos la zona de compras más relevante de la comunidad y por ello encaja perfectamente en nuestra estrategia inversora, que se focaliza en centros comerciales lideres y en parques de ocio bien estructurados”, afirma Henrike Waldburg, Head of Investment Management Retail de Union Investment Real Estate GmbH.

“Esta es la primera inversión de nuestro fondo Generali European Shopping Center Fund, lanzado el pasado mes de mayo 2019 con el apoyo de nuestra boutique Axis con una estrategia altamente selectiva en centros comerciales lideres en Europa”, declara Aldo Mazzocco, CEO de Generali Estate Spa.

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