Los centros y parques comerciales que abrirán en España en 2023
El sector de centros comerciales seguirá sumando metros a lo largo de este año. Según el informe ‘Transparency’ que ha publicado Cushman & Wakefield, actualmente existe un stock de centros comerciales de 11,5 millones de metros cuadrados a nivel nacional, repartidos en 410 activos, aunque la cifra crecerá en los próximos meses. En 2022 se añadieron cerca de 63.000 metros cuadrados, con las dos inauguraciones en Madrid Plaza Canalejas o la apertura del centro comercial Open Mall (Lanzarote). Y en 2023, según la consultora, se espera que se añadan otros 86.000 metros cuadrados de superficie comercial como resultado de las inauguraciones de Jaén Plaza (Jaén), Marbella Plaza (Marbella) y la Finca Gran Café (Pozuelo de Alarcón).
Jaén Plaza (Fase II)
Se prevé que el nuevo edificio del parque comercial Jaén Plaza, promovido por Alvores, abra sus puertas durante el primer trimestre de 2023. Esta segunda fase supondrá una nueva galería comercial con moda y complementos, ocio, restauración y servicios en general, incluidos unos multicines, con un amplio aparcamiento en el sótano. La superficie de la ampliación (42.000 metros cuadrados) se distribuirá en dos plantas de locales comerciales y de ocio con más de 86 establecimientos y una planta sótano con capacidad para 1.175 vehículos. Entre los operadores comerciales que albergará este nuevo espacio destacan firmas como Zara, Cine Yelmo, Mercadona o H&M.
En total, el complejo Jaén Plaza albergará a 108 operadores comerciales, con una superficie bruta alquilable total de 68.874 metros cuadrados y con capacidad para 2.858 vehículos en conjunto.
La Finca Grand Café
La Finca Grand Café tiene prevista su apertura en primavera de 2023. El centro comercial situado en la urbanización madrileña de La Finca incluirá 14 restaurantes sobre el nuevo campo de golf Los Lagos, que tendrá 18 hoyos y será el mayor campo urbano de España. El proyecto ha supuesto una inversión de 40 millones de euros.
Este nuevo centro albergará diferentes restaurantes punteros, algunos con características temáticas. También habrá un local de 1.400 metros cuadrados con dos terrazas de más de 600 m2, que estará operado por dos conocidos grupos de restauración como Lew Brand y el grupo Kapital. Habrá, además de la superficie dedicada a la restauración, 12.000 metros cuadrados de oferta comercial distribuida alrededor de tres plantas. En su planta baja se podrá encontrar un supermercado BM y diferentes tiendas de servicios como perfumerías, ópticas, farmacias, peluquerías y decoración. Pero no contará con establecimientos dedicados a la moda.
Marbella Plaza
Marbella Plaza, nacido de la mano de los promotores ingleses Citygrove y Burlington, y cuya inversión alcanzará los 100 millones de euros, tiene prevista su apertura para finales de 2023. Situado sobre una parcela de más de 30.000 metros cuadrados a la entrada de la ciudad de Marbella, contará con una SBA de 22.000 metros cuadrados y se estima que genere más de 500 empleos directos e indirectos. El proyecto, que cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de Marbella, permitirá regenerar un entorno degradado en una zona residencial altamente consolidada, mejorando las condiciones de movilidad, mediante la construcción de un nuevo viario de cuatro carriles, y aumentando las superficies destinadas a parques y jardines, equipamiento público comunitario y aparcamiento público.
Parques comerciales
Por su parte, los parques comerciales también esperan inauguraciones este 2023. España cuenta con varios proyectos en Madrid, Navarra, Andalucía, Castilla y León y Canarias. Estas aperturas supondrán cerca de 132.000 metros cuadrados de nueva SBA a sumar. Y esto sin contar a Breogán Park y a Way Cáceres, que parece ser que van a retrasar sus inauguraciones a 2024.
Nexum Retail Park
Con una inversión cercana a los 110 millones de euros, Nexum Retail Park contará con 26.000 metros cuadrados de superficie, además de los 17.000 metros cuadrados que se dedicarán a una residencia de estudiantes con 600 habitaciones y 4.000 metros cuadrados más a un hotel, de cuya gestión se encargará la cadena B&B Hotels. Los operadores que ya han firmado son: Supeco, Kiwoko, Norauto, Espaço Casa, JYSK, Multiópticas, Action, McDonald’s, Vivagym, Gas Express y Pokiddo.
Atalaya de Olaz
Atalaya Superficies Comerciales, sociedad de inversión del grupo Mazabi, promueve el parque comercial Atalaya de Olaz a las afueras de Pamplona. Se prevé que la apertura del proyecto se efectúe en el tercer trimestre de 2023. Bajo un concepto abierto, el espacio comercial contará con un máximo de 17 operadores, entre los que se encuentran supermercados, bazares, ocio, deporte, mascotas, y otros. En total, el proyecto de ASC contará con una SBA de cerca de 13.000 metros cuadrados, en los cuales se edificarán cinco nuevos edificios que se sumarán a los tres existentes.
San Fernando
El futuro parque comercial que la multinacional holandesa Ten Brinke pretende abrir en la entrada de San Fernando (Cádiz), contará con con 15.403 metros cuadrados. Este proyecto, que ha supuesto una inversión de 25 millones, promete crear 400 empleos nuevos. Mercadona es una de las una de las cadenas interesadas en estar en el parque comercial.
Estepona Park
La localidad malagueña de Estepona acogerá Estepona Park, desarrollado por Batex & Duplex, que contará con una SBA de 6.000 metros cuadrados aproximadamente. Este proyecto, que supondrá una inversión cercana a los 15 millones de euros, está previsto que se inaugure en el último trimestre de 2023. Los operadores Kiwoko, Sprinter, Primaprix, KFC, Altafit y Flipa Jump ya han confirmado su presencia.
Trocadero
Trocadero, también de Batex & Duplex, será el primer parque comercial en el núcleo urbano de Puerto Real (Cádiz). Carrefour Supeco y un importante operador internacional de hamburguesería son el ancla inicial de este desarrollo comercial. La parcela posee una superficie de 46.500 metros cuadrados, en la que se construirá en una primera fase unos 10.000 metros cuadrados. Situada a pie de la autovía AP-4, será parada de la línea 2 del próximo tranvía metropolitano Bahía de Cádiz, que unirá la capital gaditana con El Puerto de Santa María y el aeropuerto de Jerez.
Imagina
El nuevo parque comercial Imagina, comercializado por la consultora inmobiliaria Area y situado en Getafe, estará finalizado en el cuarto trimestre de 2023. El espacio comercial, que cuenta con una superficie para la contratación de más de 13.000 metros cuadrados, ha firmado ya con dos grandes cadenas de supermercados internacionales. En el espacio destinado a restauración, otras dos firmas han confirmado su presencia: Lousiana Kitchen y Burger King. El parque comercial estará ubicado en el paseo John Lennon de Getafe, situado a 11 km del centro de Madrid, muy próximo al centro urbano de la localidad, al nuevo desarrollo residencial Los Molinos y a los principales accesos de Getafe.
Oalma Center
El nuevo parque comercial situado en el barrio de La Lastra de León tiene previsto abrir en la primavera de 2023. La promotora leonesa Oalma Center es la encargada de desarrollar este proyecto en un terreno de 20.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 metros cuadrados serán utilizados para ofertar ocio, cultura y deporte. Toda esta obra ha supuesto una inversión inicial de 2,5 millones de euros.
El nuevo parque comercial contará con una amplia oferta deportiva: un gimnasio y diez pistas de pádel cubiertas –una de ellas con capacidad para acoger público–, que darán contenido al proyecto de Oalma Center. Además, albergará una gasolinera, una gran superficie de alimentación y una zona recreativa. Todo esto en un edificio de altura única.
Las Yucas (Fase III)
Ubicado en Vistahermosa, en El Puerto de Santa María (Cádiz), la tercera fase de Las Yucas se desarrolla sobre un suelo de 18.000 metros cuadrados y una superficie edificable de 7.500 metros cuadrados. El promotor del proyecto es Traloinver. El desarrollo del parque se ha llevado a cabo en tres fases. La primera supuso la apertura de supermercados Aldi y Lidl en 2020. La segunda, la inauguración de Burger King y Mascotas Ávila en el primer trimestre 2021. La tercera fase dará la bienvenida a 5 operadores más de restauración, bazar y clínica.
