Existe una auténtica fiebre por invertir en centros de datos en España, que se ha intensificado en la recta final del año con la comunidad aragonesa en el punto de mira. En el último trimestre, Blackstone anunció una inversión de 7.500 millones para construir en Calatorao el que será su mayor proyecto europeo; y Box2bit invertirá 3.400 millones en Cariñena; proyectos que se suman a los 15.700 millones que Amazon prevé invertir en una década en dicha autonomía y los 6.600 millones que ha comprometido Microsoft.
2024 ha confirmado a España como un destino donde ubicar data centers, una industria en ascenso impulsada por el auge de la inteligencia artificial (IA). La Comunidad Autónoma de Aragón se ha convertido en uno de los mejores ejemplos de la ‘fiebre’ por este tipo de inversiones, tras el anuncio de que Blackstone invertirá 7.500 millones en un centro de datos en Zaragoza, el denominado como Proyecto Rodes, un data center que se instalará en el municipio zaragozano de Calatorao y creará, previsiblemente, 1.400 empleos directos, según informó el presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón. Pocos días después, el Ejecutivo autonómico anunció otra importante inversión en el segmento de centros de datos: la que tiene previsto acometer Box2bit en la localidad zaragozana de Cariñena por un total de 3.400 millones. El proyecto bautizado como Campus Ebro se ubicará en el polígono Entreviñas, donde se desarrollarán cinco edificios distribuidos en una superficie de 28 hectáreas.
En lo que respecta a plazos, está previsto que la construcción de las instalaciones de Box2bit se inicie en el último trimestre de 2025 y concluya a finales de 2029.
El presidente aragonés defendió la importancia de ambos proyectos por la gran inversión directa que suponen y la creación de nuevos puestos de trabajo que conllevan, pero también por seguir poniendo Aragón “en el mapa internacional de las regiones Cloud”. Por ello, tanto el proyecto de Blackstone como el de Box2bit cuentan con el apoyo del Ejecutivo autonómico, que aprobó la Declaración de Interés General de Aragón (DIGA) lo que reduce a la mitad los plazos en los trámites administrativos.
Con los proyectos anunciados por Amazon, Blaskstone, Microsoft y Box2bit, la comunidad aragonesa suma una inversión de unos 33.200 millones en data centers
Con los proyectos anunciados por Amazon, Blaskstone, Microsoft y Box2bit, la comunidad aragonesa suma una inversión de unos 33.200 millones en data centers
Los 15.700 millones de Amazon
Pero estos dos proyectos no son los únicos que se han anunciado este año en la comunidad. Amazon, a través de su división Amazon Web Services (AWS), ha aumentado este año su apuesta por la región aragonesa anunciando el desembolso de 15.700 millones de euros en los diez próximos años, con el objetivo de construir una red de megacentros de datos en la autonomía.
AWS fue la primera gran multinacional tecnológica que apostó por la región y la pionera en anunciar inversiones para abrir la región cloud en España, con foco en Zaragoza. El plan anunciado por AWS pasa por ampliar los tres centros de datos que ya posee en Huesca, y en los municipios zaragozanos de Villanueva de Gállego y Burgo del Ebro, y crear otros cuatro centros en sus inmediaciones, concretamente en un parque empresarial de la zona metropolitana de Zaragoza, con lo que dispondría en el territorio con un total de siete data centers.
Microsoft sube su apuesta
La importante inversión de Amazon se suma a la nueva apuesta que anunció Microsoft en tierras aragonesas. La tecnológica anunció el pasado mes de julio que desarrollará un tercer centro de datos en la región. Concretamente en Villamayor de Gállego (Zaragoza), proyecto que se suma a los otros 2 centros de datos anunciados en el Parque Tecnológico del Reciclaje y en La Muela, y en los que planea invertir más de 6.600 millones de euros
Azcón explicó que para hacer proyecto la inversión inicial será de 365,3 millones de euros y con la implantación total ascenderá a 2.200 millones. En total, con los otros dos centros, Microsoft invertirá 6.600 millones en el territorio aragonés.
Claves del poder de atracción de Aragón
Qué Aragón tiene imán para la implantación de centros de datos es un hecho, y Alberto Martull, director de Corporate Capital Markets & Data Centers de JLL España, aporta algunas claves para entender los motivos. “En los últimos meses hemos observado como Aragón se ha ido consolidando como hub preferente en España para los centros de datos”, afirma este experto, quien cree que este auge se explica, principalmente, por una combinación de cuatro factores.
Ubicación estratégica, energía renovable, amplias extensiones de terreno a precios competitivos y el apoyo del Gobierno autonómico, son cuatro de las claves que según JLL explican el atractivo aragonés
Ubicación estratégica, energía renovable, amplias extensiones de terreno a precios competitivos y el apoyo del Gobierno autonómico, son cuatro de las claves que según JLL explican el atractivo aragonés
“La ubicación estratégica de la región, situada entre Madrid y Barcelona, permite a Aragón tener una excelente conectividad a través de una sólida red de fibra óptica y la cercanía a cables submarinos, lo que facilita el acceso a mercados europeos y reduce la latencia en las comunicaciones”, señala el representante de JLL.
Añade que, por otro lado, la disponibilidad de suelo y recursos que presenta Aragón ha sido crucial para posicionarse como referente en el sector. “Ofrece amplias extensiones de terreno con precios competitivos y una baja actividad sísmica, factores indispensables para que la construcción y operación segura de los data centers”.
“Además, Aragón destaca por su gran producción de energías renovables –más del 80% de su energía es generada a partir de fuentes renovables, como la solar y la eólica–, un atractivo para las empresas que priorizan la sostenibilidad en sus operaciones”, indica Martull, quien cita como última clave para entender la situación “el destacable compromiso que el Gobierno de Aragón ha mostrado con el sector: mediante declaraciones de interés autonómico, reduciendo plazos administrativos y ofreciendo un entorno favorable para la inversión tecnológica”. “Todo esto ha conseguido posicionar a Aragón como un referente de centros de datos en Europa, atrayendo inversiones de gigantes tecnológicos, lo que contribuye de manera muy significativa al desarrollo económico y tecnológico de la región”, concluye el directivo de JLL.
Por su parte, el informe Data Center Snapshot 2023 elaborado por Colliers indica que la escasez de suelo con potencia disponible en ubicaciones tier I, como Madrid, también está detrás de que los principales proveedores de servicios cloud desarrollen sus nuevas zonas de disponibilidad en ubicaciones como Aragón, “que se está convirtiendo en una de las regiones más atractivas para el desarrollo de centros de datos en la península ibérica”, tal y como se pone de manifiesto en dicho informe.
En el estudio, José Maria Guilleuma, director de Data Centers en Colliers para la región Iberia, apunta que “las grandes parcelas de suelo disponible, el suministro eléctrico garantizado a corto/medio plazo, el acceso a fuentes de energía renovables, su excelente conectividad y la colaboración con las administraciones, están convirtiendo a Aragón en el nuevo enclave tecnológico para el desarrollo de centros de datos”.
Según Colliers, la escasez de suelo con potencia IT está provocando que los principales proveedores de servicios desarrollen su presencia en ubicaciones alternativas como Aragón
Según Colliers, la escasez de suelo con potencia IT está provocando que los principales proveedores de servicios desarrollen su presencia en ubicaciones alternativas como Aragón
“Su capacidad instalada alcanzará los 108 MW IT y relevantes players como AWS o Microsoft continúan anunciando proyectos en Aragón, una región que supera los 4.000 millones de euros de inversión futura en este mercado. El avance de la inteligencia artificial (IA) y el atractivo de ubicarse cerca de las zonas de disponibilidad de los hiperescalares está provocando que los operadores internacionales, que aún no tienen presencia en España, analicen oportunidades en la región para desarrollar nuevos campus de centros de datos sobre más de 100.000 m2”, informa el directivo de Colliers.
Nuevos proyectos en Madrid
Otras operaciones recientes muestran que el sector de centros de datos en España siguen en ebullición con la entrada de nuevos ‘jugadores’. Es el caso de la dubaití Damac Group, que anunció en octubre su aterrizaje en España con la compra de un suelo en Madrid para promover un data center con una inversión prevista de 400 millones de euros.
Lo hará a través de su filial Edgnex Data Centers by Damac, que ha comprado un terreno a ActivumSG, gestora de inversiones inmobiliarias que opera en España bajo el nombre ASG Iberia, con una superficie de 22.000 m2 y está ubicado en la zona de Vicálvaro.
El solar se vendió después de que el equipo de ASG Iberia cerrase un acuerdo de 40MW para conectar el solar a una subestación eléctrica cercana. Destacando ASG Iberia que “el emplazamiento ocupa uno de los pocos terrenos que quedan en Madrid con posibilidad de acceso al suministro eléctrico necesario para alimentar de forma viable las operaciones de un centro de datos de tamaño considerable”.
Meses antes, concretamente en febrero, Azora anunciaba su desembarco en este pujante negocio con el lanzamiento, en colaboración con Core Capital, de Quetta Data Centers, una plataforma que invertirá más de 500 millones de euros en la construcción de una red de 6 centros de datos Edge en España y Portugal y que ha comenzado ya la construcción del primer centro en Madrid, ubicado en Tres Cantos. Según explicó la gestora, los centros Edge son una nueva categoría de centros datos, hechos a la medida de empresas que necesitan gran velocidad en el proceso y transmisión de datos, por lo que deben estar ubicados cerca de los grandes núcleos urbanos.
Merlin Properties sube su apuesta
El potencial de los centros datos en España los ha convertido de en uno de los activos estrella de Merlin Properties, que ha reorientado su estrategia de negocio hacia este tipo de infraestructuras. Este año la socimi ha hecho oficial su ambicioso plan de expansión en el sector en el que pretende invertir unos 2.000 millones, para lo que ha ampliado capital en 920 millones.
Dentro de este plan de crecimiento, Merlin Properties inauguró oficialmente en diciembre el primer edificio del Bilbao-Arasur Data Center Campus que está desarrollando en el parque industrial y logístico de Arasur en Rivabellosa, Álava. Este primer edificio marca la finalización de la primera fase de desarrollo del complejo que, una vez esté desarrollado por completo, contará con una capacidad potencial de 300 MW IT, “posicionándolo como el campus más grande de España, uno de los mayores de Europa y el mayor proyectado hasta ahora por la compañía”, según la socimi.
El complejo se desarrollará en tres fases: la primera, finalizada con el edificio inaugurado; la segunda, que contempla dos edificios adicionales, cuyas obras se iniciarán en los próximos meses; y una tercera fase, que sumará otros tres inmuebles.
Merlin recuerda que este campus “está totalmente preparado para dar respuesta a la creciente necesidad de infraestructuras digitales de última generación, que está creciendo exponencialmente debido al avance de tecnologías como la inteligencia artificial generativa, que generan un volumen de datos sin precedentes”.
El primer edificio de este complejo funciona con energía 100% renovable y no incurre en consumo de agua para la refrigeración, características que compartirán el resto de edificios que integrarán el campus.
Además, la empresa capitaneada por Ismael Clemente recuerda que el campus se beneficia de la proximidad a cables submarinos clave, como Marea (Virginia Beach-Sopelana), Grace Hopper (Nueva York-Sopelana) y próximamente Anjana (Myrtle Beach-Somo) que consolidan la península ibérica como puerta de entrada de datos de Estados Unidos a Europa, África y Oriente Medio.
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