La Costa del Sol como epicentro del mercado residencial andaluz

Tribuna firmada por Pedro Hidalgo, director de Negocio Territorial Sur de Gloval.

Según el ‘IX Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía’ elaborado por Gloval, los datos del tercer trimestre confirman el crecimiento sostenido en el precio de la vivienda, tanto en obra nueva como en segunda mano, en todos los municipios de esta zona geográfica.

Este análisis refuerza la idea de una demanda sólida y constante, que se ha mantenido incluso en un contexto de desafíos macroeconómicos. La estabilidad y la revalorización del mercado residencial en la Costa del Sol es una realidad que sigue atrayendo a quienes buscan no solo una propiedad, sino también un lugar con un estilo de vida muy atractivo.

Marbella continúa siendo el municipio con el precio promedio más elevado de la región, situándose en 4.042€/m², lo cual reafirma su posición como un destino de lujo y exclusividad en el ámbito inmobiliario. Sin embargo, la sorpresa de este trimestre es Torremolinos que, aprovechando los nuevos desarrollos urbanísticos impulsados entre la capital y su término municipal, ha registrado un gran aumento interanual del 19,5% en el precio de la vivienda, el más alto entre los municipios de la Costa del Sol. Este crecimiento refleja una tendencia de revalorización que extiende el atractivo de la región a localidades que antes se consideraban más accesibles.

Otros municipios, como Benalmádena, Fuengirola y Estepona, presentan precios medios superiores a los 3.000€/m², acompañados de incrementos interanuales de hasta el 17,5%, lo cual subraya el carácter expansivo y distribuido de la demanda. Estos datos reflejan que el interés no se concentra exclusivamente en Marbella, sino que se extiende ampliamente a lo largo de toda la provincia, consolidando a la Costa del Sol como una zona inmobiliaria diversificada y de alta demanda.

La Cosa del Sol también destaca por el crecimiento trimestral en los precios de venta, con alzas significativas en todos los municipios. Torremolinos, con un incremento del 6,2%, encabeza esta subida, seguido de Vélez Málaga con un 5,9% y Fuengirola con un 4,3%. Estos resultados sugieren que el mercado sigue fortalecido y que la demanda continúa presionando al alza los precios en la provincia. La ausencia de caídas en los precios de compraventa refleja la confianza de los compradores y posiciona a la costa occidental de Málaga como una de las zonas más robustas de España en términos de revalorización y estabilidad en el sector residencial.

La consolidación del mercado residencial en la Costa del Sol se debe a varios factores clave. La atracción turística, el clima privilegiado y unas infraestructuras de primer nivel, elementos fundamentales que contribuyen a la fuerte demanda de la zona. Además, el desarrollo de proyectos residenciales y urbanísticos que responden a las nuevas preferencias de los compradores –especialmente aquellos que buscan segundas residencias o viviendas de alquiler a largo plazo– contribuye al interés en esta zona. Estos factores no solo impulsan la demanda, sino que también contribuyen a una mayor estabilidad del mercado, que sigue resistiendo las fluctuaciones económicas globales. Los compradores, tanto nacionales como internacionales, ven en la Costa del Sol, no solo un lugar para vivir o disfrutar de las vacaciones, sino una inversión segura en una zona con una revalorización constante.

Los resultados de este Barómetro de Gloval son indicativos de un mercado inmobiliario en plena expansión y con perspectivas de mantenerse al alza en los próximos años. La Costa del Sol sigue siendo un área de interés creciente, y los indicadores de crecimiento señalan que este mercado evolucionará, generando oportunidades para nuevos proyectos y desarrollos. Esta región, con un aumento constante en el valor de los inmuebles, se confirma como un epicentro del sector residencial en Andalucía y una de las áreas más atractivas del mercado inmobiliario español.