Simed, Salón Inmobiliario del Mediterráneo, alcanza en noviembre su vigésima edición posicionado como un evento de referencia del sector residencial especializado en segunda residencia e inversión inmobiliaria. El encuentro consolida una convocatoria profesional de máximo nivel que lo sitúa como una de las citas sectoriales más importantes a nivel nacional para poner en común iniciativas, propuestas y, por supuesto, oferta y demanda.
Los retos en materia de vivienda y las oportunidades de colaboración público-privada serán temas protagonistas del programa profesional de la edición 2024 de Simed, Salón Inmobiliario del Mediterráneo, que tendrá lugar del 7 al 9 de noviembre en Málaga. A través de diferentes encuentros especializados y convocatorias, el salón pone el foco en la cooperación como eje central para afrontar los retos del sector inmobiliario y potenciar la sinergia entre la administración pública y los actores privados. Un espacio que se posiciona como la mayor plataforma de contacto y colaboración para impulsar proyectos transformadores y facilitar el acceso a la vivienda.
Para ello, Simed destaca tres líneas principales para promover dicha colaboración. La primera, dar a conocer la oferta de suelo y los proyectos urbanísticos más transformadores, ya que el evento se configura como una plataforma que reúne la oferta de suelo y los programas de desarrollo urbanístico promovidos por las administraciones a nivel nacional, regional y local. A través de esta exposición, los actores públicos y privados pueden encontrar sinergias para impulsar proyectos que generen valor en los municipios.
La segunda línea de actuación es impulsar el acceso a la vivienda a través de encuentros especializados. Simed busca promover fórmulas y soluciones para facilitar el desarrollo de vivienda asequible, social y protegida. Y por último, el salón se posiciona como el mayor punto de contacto público-privado para promover el desarrollo inmobiliario, como ponen de manifiesto los datos de 2023 con la presencia de más de 380 representantes de la administración pública en 2023 y la participación de 70 municipios españoles.
En este sentido, Simed propone en esta edición un programa pionero con el ‘II Foro de Colaboración Público-Privada para la Inversión’ y el ‘II Encuentro Internacional sobre la Vivienda Protegida, Social y Asequible’. Dos foros que abordarán temas clave como proyectos y oferta pública de suelo, además de compartir buenas prácticas en vivienda y rehabilitación, entre otros aspectos relevantes.
Cabe destacar que Simed despierta cada vez más interés entre diferentes tipos de inversores con interés en proyectos residenciales ya sea para primera o segunda vivienda, en mercado nacional e internacional, fórmulas tradicionales o nuevas como flex living, build to rent, y también en proyectos de innovación y tecnología aplicada a la edificación.
Identificar oportunidades
Simed 2024 se consolida como el punto de encuentro clave para la puesta en común de necesidades y propuestas entre el sector público y privado, facilitando la identificación de oportunidades de cooperación en el ámbito inmobiliario.
El programa del ‘II Foro de Colaboración Público-Privada para la Inversión’ contará con autoridades de las tres administraciones: Ayuntamiento de Málaga, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y Junta de Andalucía, así como grandes referentes del ámbito privado como José María López Cerezo, presidente de AVS; Beatriz Toribio, secretaria general de APCEspaña; Javier Braza, consejero de Lagoom Living; Pau Pérez de Acha, director de Gestión de Vivienda Social y Asequible de Sareb; Gema Gallardo, directora general de Provivienda; Helena Beunza, presidenta de Asval, y Juan Casares, presidente de Concovi, entre otros.
Asimismo, en el marco del foro, tendrá lugar la presentación del proyecto Impass (Impulso Andaluz a Suelos Sociales y Sostenibles), promovido por la patronal andaluza de promotores inmobiliarios, Fadeco Promotores.
Por su parte, se darán a conocer proyectos estratégicos para Málaga en los próximos años, como el Plan Málaga Litoral, el nuevo estadio de La Rosaleda, el parque empresarial e industrial Buenavista o el Auditorio de Málaga, entre otros.
Vivienda protegida y asequible
Simed también se ha consolidado como sede de encuentros internacionales que ponen de manifiesto la importancia de la colaboración público-privada para abordar los retos de acceso a la vivienda. Entre ellos destaca el ‘Encuentro Internacional sobre la Vivienda Protegida, Social y Asequible’, coorganizado con Housing Europe, AVS Gestores Públicos y el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga.
El encuentro abordará, entre otros temas, la financiación de vivienda en la Unión Europea con la participación de la secretaria general de Housing Europe, Sorcha Edwards. Este espacio de diálogo internacional se convierte en una referencia para el intercambio de buenas prácticas y el análisis de modelos exitosos en el ámbito de la vivienda protegida y social.
A nivel europeo, Laurent Ghekière, presidente del Observatorio Europeo de la Vivienda Social, Housing Europe, expondrá los retos en materia de vivienda asequible en Europa, y en su vertiente nacional, el encuentro contará con ponentes de las principales ciudades españolas. Es el caso de Francisco Javier Pomares, concejal delegado del Área de Vivienda y Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Málaga; Juan Ramón Rivera, comisionado de Vivienda de Barcelona, o Yolanda Díez, concejala delegada del Área de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao. También estarán representadas Madrid, Zaragoza, Sevilla y Valencia.
Por otra parte, cabe mencionar que en el marco de Simed se desarrollará un encuentro de alcaldes y alcaldesas de ciudades andaluzas y representantes del sector con el objetivo principal de facilitar un intercambio abierto de ideas e identificar líneas de acción concretas que tengan aplicación en el ámbito municipal en aspectos relacionados con el urbanismo y la vivienda.
Tendencias en el segmento residencial
Otras de las grandes áreas temáticas de Simed, serán las tendencias y oportunidades emergentes en el segmento living y la segunda residencia. Se analizarán cómo estos segmentos están evolucionando, cuáles son las claves para captar la demanda, así como las estrategias de inversión para las nuevas formas de habitar que están transformando el mercado. Será en el marco del ‘II Foro de Oportunidades y Tendencias en Turismo Residencial’.
El encuentro contará con expertos del sector para abordar el nuevo rostro de la segunda residencia, el perfil del usuario y las preferencias de la demanda. Se analizará el impacto de los cambios demográficos, los principales mercados con interés o la importancia de ofrecer experiencias personalizadas para atraer y retener a los nuevos residentes, subrayando el potencial de Andalucía y España como destino preferente para vivir e invertir.
Asimismo, se ahondará en las estrategias de inversión en los nuevos formatos residenciales. Serán tema de debate las buenas prácticas para invertir, destacando tanto las tendencias actuales como las futuras. Se profundizará también en las oportunidades y retos de este segmento con especial atención a los aspectos de mayor interés para el tejido inversor. Han confirmado su presencia empresas como Gilmar Real Estate, Savills, Idealista, LPA-The Leading Property Agents of Spain, Diana Morales Properties-Knight Frank o Four Seasons
Negocio, innovación y sostenibilidad
El programa profesional también albergará una de las citas más destacadas del salón, el ‘Punto de Encuentro Simed-ACP Málaga’ con la participación de los expertos más destacados del sector para abordar las tendencias en el mercado de la vivienda y las oportunidades en el desarrollo de suelo.
Así, compartirán su experiencia, proyectos reales y estrategias nombres referentes del sector como Antonio Truan, director de España y Portugal de Ginkgo Advisor; Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo; Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes; Francisco Javier Pérez, consejero delegado de Culmia; Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa; José Carlos Saz, presidente de Habitat Inmobiliaria; Sergio Gálvez, consejero delegado de AQ Acentor, y Tomás Gasset, consejero delegado de Urbania. También participarán representantes de las asociaciones sectoriales como APCEspaña, ACP Málaga y Fadeco Promotores.
Empresas, entidades, profesionales y directivos del ámbito inmobiliario conocerán las líneas de trabajo y claves fundamentales en relación con el futuro de la industria, uno de los principales motores económicos.
Simed también pondrá el foco en la innovación y la sostenibilidad aplicada al sector en el ‘Foro La Casa de Futuro’, donde se abordarán temas como las oportunidades que brinda la inteligencia artificial, la digitalización o proyectos transformadores y regeneradores urbanos. Además, tendrán lugar las presentaciones de las iniciativas y proyectos de las startups finalistas de la ‘III Open Call for Start-ups’. El proyecto ganador conseguirá un premio económico de 2.000 euros y participación en Simed 2025.
Simed está organizado por Fycma (Palacio de Ferias y Congresos de Málaga), del Ayuntamiento de Málaga. La Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, y el Instituto Municipal de la Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana del Consistorio malagueño, así como la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía son partners institucionales. Por su parte, son partners AEDAS Homes, AQ Acentor, Culmia, Gilmar Real Estate, Ginkgo Advisor, Habitat Inmobiliaria, Lagoom Living, Metrovacesa, Neinor Homes, Suba y Urbania. Idealista es el portal inmobiliario oficial.
Colaboran Bilba, Savills, Urbanitae, Andalucía Trade–Agencia Empresarial para la Transformación y el Desarrollo Económico–, la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), Agrojardín, Atalaya Team, Finnova, REBS (Real Estate Business School) e Increnta&avanza.
Y, en el apartado sectorial nacional e internacional, colaboran ACP Málaga (Asociación Provincial de Constructores y Promotores), Fadeco Promotores, APCE España (Asociación de Promotores Constructores de España), Association of International Property Proffesionals (AIPP), British Chamber of Commerce in Spain, European Association of Real Estate Professions (CEPI), International Real Estate Federation (FIABCI) e Investment Real Estate Exhibition.
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