Square Asset Management, a través de su fondo Property Core Real Estate Fund, ha cerrado la adquisición del complejo de oficinas 521HUB, situado en la calle Marie Curie 17-19, en Rivas-Vaciamadrid, una operación en la que CBRE ha asesorado al vendedor.
El activo cuenta con una superficie aproximada de 44.000 m², y está compuesto por dos edificios de oficinas idénticos de ocho plantas, desarrollados sobre una parcela de 19.377 m².
El parque empresarial 521HUB se localiza en Rivas‑Vaciamadrid, municipio situado a 15 kilómetros del centro de Madrid, al pie de la autovía A‑3, en una zona de nuevo desarrollo que cuenta con una amplia dotación comercial y un parque residencial de nueva construcción, lo que refuerza su atractivo como destino de oficinas. Asimismo, el complejo disfruta de excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como por carretera.
“El cierre de esta operación demuestra que existe apetito inversor por activos de oficinas con recorrido de creación de valor, incluso fuera de los mercados de oficinas tradicionalmente consolidados. El sector sigue mostrando solidez en la capital, con una clara reactivación de la demanda y de la inversión”, señala Ignacio Forcada, director de oficinas de Capital Markets de CBRE.
En la operación, el vendedor ha contado con el asesoramiento legal de A&O Shearman, mientras que el comprador ha sido asesorado legalmente por Garrigues. Por su parte, Arcadis ha actuado como asesor técnico del comprador.
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