Merlin Properties está ultimando la venta de una cartera de oficinas en Madrid que permitirá desarrollar más de 400 viviendas, según ha informado Europa Press. La operación afecta a unos 41.000 metros cuadrados de superficie y forma parte de la estrategia de la socimi para reducir parte de su exposición al mercado de oficinas en la capital.
De esta forma, alrededor de 33.000 metros cuadrados ya estarían vendidos o en una fase avanzada de negociación para su transformación residencial. Otros 8.000 metros cuadrados están siendo desalojados por sus actuales inquilinos con el objetivo de destinarlos posteriormente a fórmulas residenciales como el coliving. Además, una parte adicional de la cartera, unos 27.000 metros cuadrados, se orientará a usos educativos, principalmente vinculados a universidades privadas.
La operación se enmarca en el contexto de las políticas impulsadas por la Comunidad de Madrid para facilitar la conversión de edificios de oficinas en viviendas y aumentar así la oferta disponible en la capital. Así, en los próximos años podrían transformarse hasta 2,5 millones de metros cuadrados de oficinas en inmuebles residenciales en Madrid.
El consejero delegado de Merlin, Ismael Clemente, señaló que estas desinversiones representarán aproximadamente el 7% del stock de oficinas de la compañía en Madrid. No obstante, la empresa considera que la futura incorporación de nuevos espacios empresariales en desarrollos como Madrid Nuevo Norte podría compensar la reducción de superficie de oficinas en la ciudad.
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