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La compraventa de viviendas modera su caída en octubre al 11,1%, según el INE

La compraventa de viviendas ha registrado una disminución en octubre del 11,1% respecto al mismo mes de 2022, con un total de 45.903 operaciones. Así lo ha comunicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este son ya nueves meses de tasas negativas, aunque esta caída se modera con respecto a septiembre (-23,7%). De esta forma, la tasa intermensual de octubre obre septiembre aumentó un 4,1%.

Si atendemos a los datos de los diez primeros meses de 2023, la compraventa de viviendas ha descendido un 8,7%, con una disminución de las operaciones de viviendas nuevas un 3,6% y de las usadas en un 9,9%.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas (8.847) aumenta un 0,8% respecto a octubre de 2022, mientras que el de usadas (37.056) baja un 13,5%. Así, El 19,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son nuevas y el 80,7% usadas. Asimismo, el 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres y el 7,2% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa (42.578 operaciones) disminuye un 10,4% y el de protegidas (3.325 operaciones) un 19,0%.

El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de octubre es de 31.784, lo que supone un 11,7% menos que en el mismo mes de 2022.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de compraventas de vivienda por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (172), Región de Murcia (150) y Andalucía (130). Por número de operaciones, Andalucía está en cabeza con 8.894, seguida de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid, con 7.299, 7.274 y 5.867, respectivamente.

Además, las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en octubre son Navarra (10,1%), Extremadura (6,7%) y Principado de Asturias (3,4%). Por su parte, Islas Balears (–29,8%), Cantabria (–25,4%) y Canarias (–20,5%) registran los mayores descensos.

Número total de fincas transmitidas

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de octubre es de 167.771, lo que supone un 0,8% menos que en el mismo mes de 2022. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 88.530, con una disminución anual del 6,4%.

El 86,7% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,8% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 0,5% en octubre en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas baja un 7,3%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 11,1%.

En octubre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (798), La Rioja (658) y Aragón (617). Por operaciones, Andalucía registra 28.075, Comunidad Valenciana alcanza 22.927 y Cataluña, por su parte, 22.418. Navarra (17,9%), Extremadura (15,3%) y Galicia (13,3%) registran las tasas anuales de variación más elevadas; mientras que Islas Balears (–20,4%), Cantabria (–19,2%) y Principado de Asturias (–13,4%) presentan las tasas anuales más bajas.

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