BentallGreenOak (BGO) ha completado la venta de Vallsolana Garden Business Park, un complejo de oficinas ubicado en Sant Cugat del Vallès, en la zona noroeste de la periferia barcelonesa. El comprador es Iroko Atlas, vehículo de inversión tipo SCPI, gestionado por la sociedad Iroko y representado en España por Iroko Iberia. La transacción ha sido intermediada por BNP Paribas Real Estate representando al vendedor.
Se trata de un complejo terciario formado por dos activos de oficinas independientes con estándares internacionales de clase A, denominados Kibo y Vinson, que suman una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 19.616 m².
El complejo, que abarca una superficie total de unos 86.500 metros cuadrados, está ubicado en la zona de negocios de Can Sant Joan, al pie de la AP-7 y en proximidad inmediata a la estación de los ferrocarriles catalanes, proporcionando una conexión al centro de Barcelona en menos de 30 minutos. Más allá de las superficies de oficinas modulables, el complejo ofrece una amplia gama de servicios: gimnasio, pistas de pádel, auditorio, lounge, conserjería y seguridad 24 h, todo ello en un entorno paisajístico característico del clima mediterráneo.
Bajo la titularidad de BGO, el activo ha sido objeto de un reposicionamiento completo, que incluye la renovación de todos los espacios comunes y la obtención de las certificaciones WELL Gold y LEED Gold. Entre los arrendatarios se encuentran empresas de primer nivel, así como un centro de coworking.
Según Victor M. Olivier, drector de Capital Markets Barcelona y responsable del French Desk de BNP Paribas Real Estate España: «Esta operación ilustra la solidez del apetito de los inversores por activos de oficinas con buenos fundamentos. También confirma que los mercados periféricos, como el de Sant Cugat, permiten al capital francés — y en particular al perfil SCPI — acceder a rendimientos atractivos y sostenibles en beneficio de sus accionistas».
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