M7 Real Estate adquiere 13 activos logísticos de alta calidad y localización estratégica en España, con una superficie total de 138.411 m² y un valor de 181 millones de euros. Las adquisiciones se han realizado en nombre de la joint venture formada por AustralianSuper y Oxford Properties Group.
La primera operación comprende la adquisición de 11 activos logísticos modernos prime en Madrid y uno en Barcelona, procedentes de una joint ventura entre Partners Group y Aristeas Group respaldado por la familia Mazin. Con una superficie total de 108.115 m² y ubicados en mercados logísticos consolidados, la cartera de 12 activos está arrendada en un 88% a 14 inquilinos.
Los inmuebles combinan activos de logística urbana y de formato medio (mid-box) desarrollados durante los últimos 10 años, con superficies que oscilan entre 4.750 m² y 13.950 m², y cuentan con certificación Breeam Muy bueno y Bueno. La cartera se sitúa en principales corredores logísticos, lo que permite una distribución eficiente de última milla gracias a su proximidad a núcleos de población densos e infraestructuras de transporte clave.
La segunda adquisición comprende un parque logístico urbano multi-inquilino en el sur de Madrid, construido en 2022 y totalmente ocupado por tres inquilinos. Adquirido a un inversor institucional, el activo ofrece aproximadamente 30.296 m² de espacio logístico moderno distribuidos en tres edificios independientes de alta especificación. Ubicado en el sur de Madrid, el inmueble cuenta con acceso directo al corredor de la A-4, una de las principales autopistas del sur de España, con conexión a los canales de distribución nacional y capacidad para dar servicio a la capital.
“Tenemos una fuerte convicción en el mercado logístico e industrial en España, que sigue sustentado por el crecimiento demográfico de España y la demanda que esto genera de activos logísticos de última milla. La cartera de activos que hemos adquirido en Madrid y Barcelona ofrece espacios de alta calidad y una ubicación privilegiada que priorizan los inquilinos en estas zonas de alta densidad de población. Gracias a la experiencia de nuestro equipo en España, seguimos buscando oportunidades para ampliar nuestra presencia en un mercado que continúa mostrando una clara escasez de activos logísticos e industriales que respondan a las necesidades cambiantes de los inquilinos”, señala Marina Breda, directora de Transacciones para España de M7 Real Estate.
Estas operaciones aumentan la cartera de ESCIP en España hasta superar los 225.000 m² y se alinean con su objetivo de construir una cartera de escala en los mercados logísticos de mayor crecimiento en Europa. M7 ha ejecutado ya once inversiones en el Reino Unido y Europa en nombre de ESCIP, elevando el total de activos bajo gestión a más de 1.700 millones de euros de GAV, con una cartera de más de 1,31 millones de m² distribuidos en 132 activos logísticos europeos.
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