Hotei Properties Group Socimi formaliza la venta del inmueble que alberga el Hotel Nômade Madrid por un importe de 105 millones de euros a GS Bacares Iberia –sociedad participada mayoritariamente por el fondo internacional Nômade Partners SCSp y liderada por Miguel Isla y Transforma–. El activo ya venía operando bajo régimen de arrendamiento por el mismo grupo comprador.
Para GS Bacares Iberia y el grupo Nômade Partners, la adquisición de la propiedad inmobiliaria supone un paso estratégico fundamental que asegura el control total del inmueble a largo plazo y consolida su firme apuesta por el mercado español de alta gama, reforzando la huella de la marca tras la reciente apertura de Nômade Ibiza. Al pasar de inquilinos a propietarios únicos del edificio, el grupo inmobiliario e inversor maximiza las sinergias operativas de su enseña estrella.
La firma compradora incorpora de forma definitiva a su balance un activo trofeo insustituible: un edificio de estilo clásico inspirado en el renacimiento español, construido en 1917 por el célebre arquitecto Cesario Iradier y considerado de forma unánime como una de sus mejores obras de arte arquitectónico. Con 93 habitaciones, el hotel se ubica en la confluencia de las calles Gran Vía y Alcalá, consolidado hoy como el epicentro cultural y comercial de Madrid y uno de los destinos hoteleros de gran lujo más cotizados de Europa.
“La adquisición en propiedad del Hotel Nômade Madrid blinda el futuro de nuestro activo más emblemático en la capital en una ubicación verdaderamente irrepetible. Tras el éxito de nuestra reciente apertura en Ibiza, esta transacción demuestra nuestro compromiso a largo plazo con el mercado español de gran lujo, permitiéndonos tomar el control total del inmueble para seguir elevando los estándares de hospitalidad de la marca. Por último, quiero agradecer especialmente a mis socios don Fabio Covarribias y a don José Ramón Liñero así como al resto de accionistas su contribución para que esta operación haya podido culminarse”, señala Miguel Isla CEO de Nomade.
Por su parte, para Hotei Properties, este movimiento demuestra una vez más la capacidad de la compañía para generar valor y rotar activamente activos calificados como non-core. Así la operación descrita le reportará una plusvalía estimada de 8 millones de euros en sus cuentas individuales y le permite concentrar el 100% de sus recursos económicos y de gestión de forma exclusiva en su cartera de proyectos de lujo y ultra-lujo
La venta, además resulta doblemente estratégica para la socimi. Por un lado, le permite dar liquidez al accionista por un importe conjunto de hasta 1,2525 euros por acción, según lo aprobado en la Junta General celebrada el pasado 15 de julio y por otro, la transacción sirve para cumplir de manera directa con una de las condiciones suspensivas de la OPA anunciada el pasado 9 de junio por parte de Panwich Capital. Este doble hito sitúa a la compañía en una posición privilegiada para encarar una nueva etapa de crecimiento y creación de valor recurrente para el inversor.
“Esta operación supone un respaldo absoluto a nuestra estrategia de rotación de activos y cristalización de valor. No solo, nos permite cumplir rigurosamente con los compromisos corporativos asumidos en la Junta General del pasado Julio, entre el que se encuentra dar liquidez al accionista sino también avanzar en nuestra hoja de ruta para crear una cartera homogénea y diversificada de activos de lujo y ultra lujo en los destinos con mayor potencial de Europa, de, con el objetivo de ser lideres europeos en este segmento”, explica Borja Escalada, CEO de Hotei.
La estructura financiera de esta transacción de referencia para el mercado hotelero de la capital incluye un componente variable (earn-out) de hasta 10 millones de euros adicionales. Su ejecución queda condicionada a que el beneficio operativo bruto (Gross Operating Profit) del Hotel Nômade Madrid supere determinados umbrales financieros indexados durante los tres (3) años siguientes al cierre de la operación.
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