La inversión inmobiliaria en el sector retail en España alcanzó los 2.538 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, un crecimiento del 45% frente a los 1.755 millones de euros registrados durante el mismo periodo de 2025, según los datos recopilados por JLL.
Con un peso del 17% sobre el volumen total invertido en el inmobiliario español, el segmento retail registra el mayor crecimiento entre los tres segmentos tradicionales del Commercial Real Estate, por delante de logística, que crece un 16% y oficinas, cuyos volúmenes de inversión aumentan en un 12%. Estas cifras se producen en un mercado inmobiliario muy dinámico: la inversión total alcanzó los 14.893 millones de euros entre enero y septiembre, un 35% más que un año antes y el mejor registro de la serie histórica para este periodo. Así, a falta de un trimestre para finalizar el ejercicio, el volumen acumulado equivale ya al 96% de toda la inversión contabilizada en 2025.
Augusto Lobo, director de Retail Capital Markets JLL para Iberia, señala: “El sector retail está recuperando protagonismo en las estrategias de asignación de capital inmobiliario. El interés inversor se concentra especialmente en centros y parques comerciales con posiciones dominantes en sus mercados y niveles de ocupación estables, donde los fundamentales del activo siguen siendo determinantes. Las operaciones de gran volumen registradas durante el tercer trimestre reflejan la capacidad del sector para atraer capital y refuerzan nuestras perspectivas de cerrar 2026 por encima de los niveles de inversión del año anterior”.
Los activos dominantes atraen a los inversores
La actividad inversora del tercer trimestre ha estado marcada por dos transacciones especialmente relevantes en el segmento de centros comerciales, que conjuntamente representan un importe de 503 millones de euros. La transacción de mayor volumen durante los nueve primeros meses del año ha sido la adquisición de Megapark Barakaldo por parte de NEPI Rockcastle, por un importe de 253 millones de euros. Junto a esta transacción, destaca la compra del 50% del Centro Comercial Xanadú, situado en Arroyomolinos (Madrid), por parte de Rivoli Asset Management, por un importe de 250 millones de euros.
En opinión de JLL, las perspectivas para el último trimestre de 2026 apuntan a una continuidad de la actividad inversora en el sector. Esta consultora prevé que el dinamismo registrado durante los nueve primeros meses se mantenga entre octubre y diciembre, de manera que el volumen total de inversión en retail al cierre del ejercicio supere el registrado en 2025, con varias operaciones relevantes en el pipeline. Los centros y parques comerciales seguirán desempeñando un papel relevante en la actividad prevista para los próximos meses, con una atención sostenida hacia los inmuebles de referencia en su área de influencia y con niveles de ocupación estables
Añadir comentario