El Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, aprobó ayer un real decreto para la concesión de subvenciones a promotores privados por un total de 201 millones de euros para la construcción de 2.500 viviendas de alquiler asequible en suelos de CASA 47.
Desde el ministerio se informa que con estas ayudas se podrá financiar una treintena de actuaciones, entre las que destacan algunas en provincias como Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara.
Las subvenciones se vehicularán a través de concesiones de obra pública, en las que CASA 47 fijará las condiciones de acceso y asequibilidad a las viviendas. El objetivo es evitar las disfunciones de otros modelos de colaboración público-privada, en los que se pierde la asequibilidad al ser las empresas adjudicatarias las que fijan las condiciones adicionales y de acceso.
Según señaló la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, las viviendas que se edifiquen con estas ayudas van a contar siempre con las mismas condiciones que si se hubieran licitado directamente por CASA 47: contratos de 14 años prorrogables cada 7 años hasta alcanzar una duración de 75 y un máximo del 30% de los ingresos de la unidad de convivencia para el pago del alquiler. “Es decir, se garantizan las condiciones públicas de estas viviendas a lo largo de toda su vida”, indicó Rodríguez. La titular de Vivienda subrayó, igualmente, que los suelos que se licitarán ya están urbanizados, lo que agilizará la construcción.
Otra clave del modelo es que el contrato de licitación lleva incorporada una ayuda directa para garantizar la asequibilidad. De este modo, el precio final del alquiler no depende de lo que cuesta construir la vivienda o del margen de beneficio del promotor, sino que se garantiza que siempre estará por debajo del 30% de los ingresos.
La ministra apuntó que las viviendas que requieran más de un 60% de subvención para tener un precio asequible no se licitarán a través de esta colaboración público-privada, sino directamente por CASA 47. Además de la ayuda directa, las licitaciones contarán con financiación pública para que sean inversiones seguras, según remarcó Rodríguez.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante la rueda de prensa del Consejo de Ministros. | Pool Moncloa/Sandra Armada
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