Valdecarros entra en la etapa de edificación. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación de Valdecarros, un paso decisivo que marca el comienzo de una nueva etapa para el mayor desarrollo urbanístico de España y de Europa y que permitirá que, a principios de 2027 comience la construcción de las primeras 13.300 viviendas.
La aprobación del proyecto de reparcelación culmina el principal trámite administrativo, dejando el ámbito definitivamente ordenado y las parcelas adjudicadas a sus propietarios. Todo ello aporta seguridad jurídica y permite avanzar en la puesta a disposición de suelo finalista para las tres primeras etapas.
Situado en el interior de la M-45, como prolongación del Ensanche de Vallecas, Valdecarros contempla cerca de siete millones de metros cuadrados de zonas verdes, equivalentes a seis veces el parque del Retiro, además de amplias áreas comerciales, 127 kilómetros de carril bici y suelo reservado para colegios, centros de salud y polideportivos. Una apuesta por un modelo urbano en el que las dotaciones, las infraestructuras y los espacios públicos acompañen desde el primer momento al crecimiento residencial.
El desarrollo movilizará más de 8.000 millones de euros de inversión durante la próxima década y generará más de 450.000 empleos directos e indirectos a lo largo de su ejecución. Una vez concluido, Valdecarros albergará además más de 70.000 puestos de trabajo vinculados a su actividad económica.
Apuesta por la vivienda asequible
Valdecarros tendrá además un papel determinante en el desafío residencial de Madrid: incrementar la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.
De las 51.656 viviendas previstas en el ámbito, 28.410 contarán con algún tipo de protección pública, lo que supone aproximadamente el 55% del total. Estas cifras convierten a Valdecarros en la mayor bolsa de vivienda protegida proyectada en España.
La dimensión de esta oferta responde a la colaboración público-privada. El Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid y el Estado, como titulares de una parte relevante del suelo, hacen posible poner en marcha una ambiciosa cartera de proyectos. A este esfuerzo se suma la capacidad de inversión, desarrollo y gestión de algunas de las principales compañías del sector, entre ellas AEDAS Homes, Azora, Amenábar, Core, Cooptima, Culmia, Ebrosa ,Habitat, Ibosa, Landco, Lobe, Metrovacesa, Premier, Pryconsa, Oncisa, I. Sandi, H. Santos, o Zapata, junto con otros operadores que ya han adquirido suelo o cuentan con presencia en el ámbito.
La experiencia de Valdecarros demuestra que existe una demanda efectiva por parte del sector privado para desarrollar nueva vivienda en Madrid. Según destaca la Junta de Compensación, las cinco primeras rondas de comercialización de suelo han permitido poner en el mercado 134.638 metros cuadrados edificables de vivienda libre, con capacidad para unas 1.500 viviendas en alrededor de 15 promociones, incorporando al desarrollo los más importantes operadores nacionales. Además, la Junta de Compensación anuncia que prepara nuevas operaciones de comercialización de suelo una vez culminada la reparcelación, con una previsión de puesta en el mercado entre finales de 2026 y comienzos de 2027.
.
Añadir comentario