Alquilar un apartamento con vistas al mar es de media casi un 10% más caro, concretamente un 9,95%, que el año pasado y supondrá desembolsar 1.160 euros semanales frente a los 1.055 de 2023, de acuerdo a los datos que el Grupo Tecnitasa aporta en su informe sobre los precios del alquiler semanal en la primera línea de playa de las principales zonas de costa españolas en agosto.
El incremento sube casi a doble dígito, tras la moderación del año pasado, que se fijó en un 3,75%, por debajo del IPC. Si comparamos con el año de la pandemia, el verano de 2020, cuando se pagaban 826 euros de media semanal, el incremento se eleva por encima del 40%.
Según Jose María Basañez, presidente de Grupo Tecnitasa.: “El incremento del precio del alquiler, en más de seis puntos este año, para veranear en primera línea de playa, es debido a que la demanda, tanto nacional como extranjera, se mantiene muy fuerte, y supone que esté casi todo reservado desde hace meses”. Para concluir: “esta circunstancia apenas deja posibilidades a los más rezagados para encontrar algo de última hora”.
Por su parte, Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa, explica que “el mercado inmobiliario convencional ralentiza el número de transacciones y contiene los incrementos de valor, pero en el mercado de alquiler vacacional, sin embargo, continúan incrementos promedios significativos”.
¿Dónde han subido más los precios?
Del Informe de Costa de 2024 del Grupo Tecnitasa, se desprende que Cantabria es una de las comunidades en las que más se incrementan los precios, por encima del 12%. En la playa de Comillas, por 70 metros cuadrados se están pagando casi 1.900 euros a la semana; en la Playa de la Concha, en Suances, por 10 metros cuadrados menos, 1.700 euros; y en Laredo y Santoña, sobre los 1.400 euros, por unos 70 metros cuadrados.
En una línea similar se encuentra de Lugo. El año pasado, en los precios más económicos, se podían encontrar apartamentos por 350 o 450 euros semanales y en 2024 ya no se encuentra nada por debajo de los 550 euros.
Otra de las comunidades que más está incrementando precios son las Islas Canarias, tanto en Gran Canaria como en la Isla de Tenerife, donde se aprecia en localidades muy turísticas como Adeje, Mogán, Arona, San Bartolomé de Tirajana, Puerto de la Cruz o la misma capital de Las Palmas de Gran Canaria, unas subidas de precio con respecto al verano pasado de 300 euros más en apartamentos de 35, 40 y 50 metros cuadrados.
La horquilla más estrecha y más amplia para alquilar
Una de las comunidades cuyos precios no tienen una gran diferencia, de poco más de doscientos euros, entre lo más caro y lo más barato, es Asturias. Apartamentos de entre 50 y 75 m2 se pueden encontrar en Llanes y Ribadesella por 780 euros semanales; mientras que lo más barato se puede conseguir en Tapia de Casariego por 560 euros. Además, esta comunidad es de las que los precios se han mantenido prácticamente invariables con subidas mínimas que no superan el 3 %.
Por el contrario, según el estudio de Grupo Tecnitasa, las comunidades que mayor diferencia de precios tienen entre lo más exclusivo y lo más económico, con importes que superan los dos mil euros semanales, son: Galicia, Andalucía e Islas Baleares.
En Galicia puedes conseguir un apartamento en la Playa de Burela o Vicedo por 550 euros frente a los casi inalcanzables 2.900 euros, con muy escasa oferta, en La Isla de la Toja en Pontevedra.
En Andalucía la horquilla también es muy amplia, de casi 2.300 euros entre el exclusivo Puerto Banús en Marbella -donde se mantienen los tres mil euros semanales por un piso de 100 metros cuadrados hasta los 730 euros del Paseo Marítimo del Rincón de la Victoria, también en la provincia de Málaga, o los 750 € semanales de la primera línea de playa en Almería capital.
Otra comunidad con una gran diferencia de precios es Islas Baleares, ya que en la misma localidad, Santanyi se puede encontrar un aislado de 250 metros cuadrados en Portocolom por 3.300 euros por una semana hasta los 1.175 euros como precio más barato -por encima de la media nacional- por un apartamento de 60 metros cuadrados en Cala Figuera.
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