El proyecto residencial Torre Castelló, promovido por Grupo Lar y BlackRock en Madrid con Colliers como comercializadora, ha superado el 85% de las viviendas vendidas doce meses después del inicio de su comercialización. El desarrollo, cuya venta se ha realizado hasta ahora exclusivamente a través de canales off-market, afronta ahora la fase final del proceso con las últimas unidades disponibles en el mercado.
Torre Castelló cuenta con 158 residencias y se presenta como el primer rascacielos residencial del barrio de Salamanca. El desarrollo forma parte de una actuación de regeneración urbana en el entorno Castellana-María de Molina, donde Grupo Lar y BlackRock han destinado una inversión cercana a los 500 millones de euros.
La promoción ha absorbido más de 130 viviendas durante su primer año de comercialización mediante un proceso dirigido a compradores seleccionados y basado en la confidencialidad y el asesoramiento personalizado. De acuerdo con la compañía, el comportamiento comercial refleja una demanda sostenida tanto nacional como internacional, impulsada por la ubicación del activo en el eje Castellana-Barrio de Salamanca.
“Torre Castelló confirma nuestra tesis de inversión en Madrid: existe una demanda no satisfecha para proyectos residenciales verticales de alto nivel en el Barrio de Salamanca. Junto a BlackRock, hemos estructurado un desarrollo que eleva los estándares de calidad y renueva el tejido urbano de una de las áreas más demandadas de la ciudad”, afirma Jorge Pereda, country manager Living España de Grupo Lar.
La promotora destaca además el papel de los compradores patrimoniales españoles en el desarrollo de la operación. Según la compañía, la participación de este perfil de inversor ha contribuido a reforzar el interés del capital internacional por el proyecto, al considerar estas adquisiciones como una señal de confianza en el activo y en el mercado residencial madrileño.
Torre Castelló entra ahora en su fase final de comercialización con un número limitado de viviendas disponibles y un precio medio de venta situado en torno a los 16.000 euros por metro cuadrado.
Por su parte, Victoria García-Carranza, directora de Residential Sales Advisory de Colliers y responsable de la comercialización del proyecto, señala que “el proceso de comercialización de Torre Castelló demuestra que el capital, tanto nacional como internacional, responde con rapidez ante activos que aúnan singularidad arquitectónica, amenities excepcionales y una ubicación irrepetible”. Además, añade que “superar el 85% de unidades vendidas a través de canales off-market avala el enfoque de comercialización discreta y personalizada que diseñamos para este proyecto y que prioriza el cliente de alto patrimonio”.
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