El precio de la vivienda prime en Madrid crecerá entre un 4% y un 5,9% en 2026, con lo que la capital española será una de las cinco ciudades del mundo con mayor incremento de precios y encabezará, junto a Lisboa, el ranking europeo de las ciudades que más se encarecerán, según las previsiones facilitadas hoy por Savills.
Esta consultora destaca que los mercados de vivienda de lujo en el mundo volvieron a mostrar su resiliencia en 2025, con un crecimiento sostenido de los precios a pesar de un entorno marcado por la volatilidad económica, las tensiones geopolíticas y los cambios regulatorios. Según la última ola del Savills Prime Residential World Cities Index, a nivel global los precios registraron un aumento del 1,8% de media el año pasado.
Según Savills, a nivel global, la escasez crónica de oferta, los flujos de capital internacional y la demanda sostenida en las grandes ciudades globales, especialmente aquellas con fuertes atractivos de estilo de vida y ventajas fiscales, continuarán impulsando el crecimiento de los mercados residenciales prime en todo el mundo.
Por ello, de cara a 2026, Savills prevé un crecimiento medio del 1,3% en el precio de la vivienda prime en las 30 ciudades analizadas por el índice. Destacando que. este contexto de incrementos más moderados, Madrid sin embargo “mantiene su aceleración y triplica el ritmo de crecimiento global previsto para 2026, destacando de nuevo como una de las cinco ciudades del mundo que registrarán mayor incremento y la primera en Europa junto a Lisboa, con una previsión de entre el 4% y el 5,9% más”.
El patrón común en las ciudades con mayores incrementos es, según Savills, una demanda sólida frente a una oferta estructuralmente limitada, en un desequilibrio que continúa impulsando la evolución de precios por encima de otros mercados.
En 2025, Madrid ya registró un aumento superior al 4% en su mercado residencial de lujo, respaldado tanto por la demanda nacional como por un flujo creciente de compradores internacionales atraídos por la calidad de vida, la seguridad, la fiscalidad competitiva y el dinamismo económico de la ciudad.
El índice mide la evolución de los precios en los mercados prime tanto consolidados como en áreas emergentes. “Si centramos el análisis en el prime consolidado, los precios medios en Madrid se sitúan en torno a los 16.000 –17.000 €/m², alcanzando picos de entre 25.000 y 30.000 €/m²”, según explica Santiago de Miguel, director de residencial prime Madrid en Savills, quien destaca que “la previsión es que el mercado continúe ligeramente alcista, pero con una demanda más sostenida. El comprador internacional sigue teniendo su mirada puesta en Madrid gracias a la fortaleza y seguridad de nuestro mercado, pero ha subido su nivel de exigencia pese a encontrarse una oferta algo más reducida que los años anteriores”.
Añadir comentario